不要借什么冬奧會(huì) 。高鐵被用來(lái)炒作張家口高房?jī)r(jià) 。水分太多 ， 張家口目前的工資水平難以支撐高房?jī)r(jià) 。你回憶一下2015年張家口的房?jī)r(jià)就明白了 。張家口的空氣對(duì)老人有好處 ， 可以冷靜思考 。個(gè)人認(rèn)為 ， 張家口降價(jià)肯定不會(huì)在奧運(yùn)會(huì)前和冬奧會(huì)后降價(jià) 。如果2019年底張家口降價(jià) ， 房?jī)r(jià)會(huì)暴跌 。
2018年底張家口的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
2018降價(jià)不可能 ， 新房降價(jià)更不可能 ， 近期二手房微降！這也說(shuō)明在有炒房客大量存在 。張家口降價(jià)以個(gè)人看在奧運(yùn)前必然會(huì)降用不了冬奧會(huì)后 ， 如果2019年底降張家口房?jī)r(jià)將一落千丈！不要借什么冬奧 ， 高鐵來(lái)炒高張家口房?jī)r(jià)水份太多 ， 就張家口目前工資水平難以支撐高房?jī)r(jià) 。一 ， 冬奧會(huì)跟市區(qū)是沒有關(guān)系的 ， 高速 ， 高鐵直達(dá)崇禮 ， 崇禮接待能力完全可以滿足需要 ， 市區(qū)夏天本就沒有什么可以玩的地方 ， 更別提冬奧會(huì)是在冬天來(lái)張家口干嘛？二 ， 高鐵 ， 就放眼全國(guó)高鐵已不是什么優(yōu)勢(shì)資源 ， 對(duì)于張家口一個(gè)人口進(jìn)流出的城市 ， 高鐵通車也許是喜憂參半！大家回憶一下2015年的張家口房?jī)r(jià)就會(huì)明白！張家口空氣好養(yǎng)老說(shuō) ， 腦子冷靜想一想可能嗎？看看張家口房?jī)r(jià)跟某些南方省會(huì)城市都差不多 ， 就算是錢多厲害讓你自己選擇 ， 是選省會(huì)還是張家口？ 。
張家口的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
房?jī)r(jià)短期看金融中期看供給長(zhǎng)期看人口 。張家口棚改已經(jīng)停了 ， 短期內(nèi)沒有大量貨幣涌入 。中期看供給 ， 這三年棚改拆出來(lái)的土地未來(lái)三年都會(huì)集中入市 ， 張家口三年棚改拆了12.5萬(wàn)戶 ， 這是計(jì)劃的 ， 還不包括開發(fā)商覺得有前途自己拆的 。按以往經(jīng)驗(yàn) ， 拆的舊房蓋成樓 ， 新舊比大約是1比5 。也就意味著至少有60萬(wàn)套樓會(huì)入市 ， 一套住三個(gè)人 ， 夠住180萬(wàn)人 。
張家口總?cè)丝?12萬(wàn) 。長(zhǎng)期看人口 ， 這幾天中國(guó)人口斷崖式下跌的新聞已經(jīng)霸屏了 ， 鮮為人知的是這是中國(guó)的第二次斷崖式下跌 ， 上次是1990年到2003年的下跌 ， 出生人口從2500萬(wàn)每年跌到1300萬(wàn) 。這次的斷崖式下跌不過(guò)是上一輪斷崖式下跌又到了生育周期而自然產(chǎn)生的現(xiàn)象而已 。人口減少 ， 張家口又是人口凈流出地 。2017年戶籍人口凈流出4萬(wàn)人 。
張家口未來(lái)5年的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
一提到張家口首先讓我想到的就是風(fēng) ， 張家口一年兩次風(fēng) ， 一次刮半年 ， 其次就是壩上草原了 ， 風(fēng)景優(yōu)美 ， 氣溫適中！張家口市是河北省下轄地級(jí)市 ， 位于河北省西北部 ， 是冀西北地區(qū)的中心城市 。張家口市轄下6個(gè)區(qū)10個(gè)縣 ， 總?cè)丝?70萬(wàn)人左右 。首先來(lái)看一下張家口市的房?jī)r(jià)下面來(lái)看一下張家口市人均收入情況就以上數(shù)據(jù)來(lái)看 ， 張家口的人均收入約為6W元 ， 也就是說(shuō)月平均收入在5000元左右 ， 而房?jī)r(jià)卻是1W元左右 ， 這僅僅是平均房?jī)r(jià) ， 市區(qū)的房?jī)r(jià)更高 。
這樣看來(lái)張家口的房?jī)r(jià)夠高的 ， 也就是說(shuō)平均兩個(gè)月的工資才能勉強(qiáng)買1平米的房子 ?？墒菑埣铱诘姆?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？我認(rèn)為及時(shí)現(xiàn)在看來(lái)張家口的房?jī)r(jià)偏高 ， 但是還是有上漲空間的 ， 為什么這么說(shuō)呢？下面我來(lái)簡(jiǎn)單的分析幾點(diǎn)一申請(qǐng)冬季奧運(yùn)會(huì)的成功基本都知道 ， 2015年7月31日 ， 2022年冬奧會(huì)申辦成功 。將會(huì)影響到的就是周圍房?jī)r(jià)的上漲 。
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