這些城市的絕對和相對房價都會大幅上漲 。最近房價上漲是棚戶區(qū)改造這個快速變量的引入，絕對值不太可能因為價格上漲或者一些人為引入的快速變量而下跌 。瞬間增加了需求 。由于2013年下半年至2015年是房地產(chǎn)的低谷期，開發(fā)商的房源建設(shè)因資金不足而萎縮，需求劇增，供應(yīng)不足 。
如果九江房價下跌，情況會是怎樣的？
先結(jié)論九江房價的相對價值必然下跌 。絕對價值由于物價上漲因素或一些人為引入的快變量下跌的可能性不大 。近段時間房價的上漲就是棚戶區(qū)改造這個快變量的引入 。瞬間增加了需求量，由于2013年下半年到2015年房地產(chǎn)低谷期，開發(fā)商由于資金不足導(dǎo)致住宅建設(shè)量萎縮，需求陡增供應(yīng)不足 。所以快速上漲 。而九江作為三線城市，全國三線城市常住人口跟戶籍人口之比為0.98 。
也就是人口外流 。重要的是城市率先外流的都是一地的年輕人和精英 。隨著1962年至1976年人口高峰期的人逐漸進(jìn)入老年，不僅沒有置業(yè)需求，他們還會因為孩子去了外地而賣掉自己面積大的房子 。通過規(guī)模的標(biāo)注度理論 。一個城市每增加一個勞動力，他給這個城市增加的是1.25個人的財富，相對應(yīng)的配套卻只需要增加0.85個人的成本 。
【鄱陽房價會跌嗎,如果九江房價下跌】所以中國的強勢區(qū)域越強，中國的弱勢區(qū)域越弱 。區(qū)域下降順序為農(nóng)村-縣-地級市-弱省會 。最終，將不會有超過25個特大城市 。這些城市的絕對和相對房價都會大幅上漲 。高后來者買房的成本叫后來者成本 。九江也不會例外 。不吸引更多優(yōu)秀年輕人的城市是沒有未來的 。從今天到未來，今天是九江與南昌、武漢、重慶、北京、上海差距最小的時候 。
推薦閱讀
- 武漢江夏區(qū)光谷房價,武漢現(xiàn)在哪個區(qū)發(fā)現(xiàn)好一些
- 鹽城房價2017年8月,鹽城的房價什么時候會降呢
- 西安房價均價走勢圖,西安房價未來會怎么樣
- 鎮(zhèn)江房價下跌,江蘇鎮(zhèn)江的房價會降嗎
- 中國柳州的居住環(huán)境及房價,柳州的房價如何
- 唐山限購影響房價么,唐山的房價會降嗎
- 2017即墨房價大漲,即墨房價還會漲嗎
- 房價下一個資產(chǎn),通貨膨脹和房價的關(guān)系
- 南陽2016年房價,南陽的房價到底怎么漲起來的
- 昆明??晉寧區(qū)二手房價,你認(rèn)為昆明晉寧的房價會漲嗎