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火車站南廣場房價(jià),山東淄博的房價(jià)還漲嗎

云知道還漲

知道為什么鐵三一改造南廣場就基本沒有釘子戶了嗎？我是土生土長的張店人 。如果要說淄博的房價(jià)，其實(shí)是指張店和臨淄的房價(jià) ?；疖囌緛硗巳憾?，餐飲住宿需求旺盛 。火車站可以為周邊地區(qū)帶來大量的買家 。個(gè)人認(rèn)為，淄博的房價(jià)這幾年應(yīng)該會(huì)小幅上漲 。眾所周知政府靠買地，最不希望房價(jià)下跌的是地方政府，地方政府對(duì)房價(jià)虛高起到了絕對(duì)的推動(dòng)作用，把政府機(jī)關(guān)、醫(yī)院、學(xué)校搬過來建公園 。
重慶北站南廣場現(xiàn)身，火車站究竟能給樓市帶來多大的價(jià)值？

火車站南廣場房價(jià),山東淄博的房價(jià)還漲嗎


01.火車站能夠極大的改善周邊區(qū)域交通情況火車帶來的交通改善，不僅是能夠和其他城市連接 。還能夠極大的改善城市內(nèi)部，火車站周邊的交通情況 ?；疖囌臼且粋€(gè)城市人口最密集的區(qū)域，且流動(dòng)非常頻繁 。為了滿足這種通勤需求，就會(huì)配套建設(shè)地鐵高速路公交車站等城市交通設(shè)施 。因此火車站周邊的房子，能夠搭乘這一趟順風(fēng)車，交通的改善能夠直接帶來房產(chǎn)增值 。
02.火車站能夠帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展以餐飲住宿產(chǎn)業(yè)為主 ?；疖囌緛硗巳憾?，餐飲住宿需求旺盛 。能夠帶動(dòng)周邊商鋪酒店發(fā)展 。03.火車站能夠吸附區(qū)縣購房人群很多區(qū)縣群眾，到重慶買房，考慮的首要因素就是要回老家方便 。而在火車站周邊置業(yè)，毫無疑問是回老家最方便的地方 。因此火車站能夠?yàn)橹苓厧泶罅抠彿咳巳?。加大了周邊購房需求，也提升了周邊房產(chǎn)價(jià)值 。
山東淄博的房價(jià)還漲嗎？
說一下個(gè)人觀點(diǎn)，舉幾個(gè)例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價(jià)，其實(shí)就是指的張店和臨淄的房價(jià) 。1我是九幾年淄博五中畢業(yè)的不說自己是三十幾級(jí)了，大學(xué)畢業(yè)就業(yè)到鐵路 。當(dāng)時(shí)我們那級(jí)8個(gè)班，每班近60人，現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人，當(dāng)時(shí)做為全市最好的學(xué)校，好一點(diǎn)的人才都去國外或一二線城市了 。
【火車站南廣場房價(jià),山東淄博的房價(jià)還漲嗎】說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽以干裝修和加工為主，南方以茶葉和小商品小手工修表等為主周邊外市鄒平博興為主有錢人，遷入稍大城市，現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產(chǎn)返回原籍或更富了遷往青島濟(jì)南 。上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環(huán)境遷往市西邊了 。所以看著淄博住房空置率不高 。
2做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產(chǎn)中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣 。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子 。還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟(jì)南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟(jì)南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住 。
3老同學(xué)去年遷到福州去工作生活，當(dāng)時(shí)在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現(xiàn)在降到當(dāng)時(shí)買房子時(shí)的價(jià)格1萬三才賣給一個(gè)東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識(shí)到了房產(chǎn)中介的嘴臉，房價(jià)的虛高也有房產(chǎn)中介的一份功勞 。上述三點(diǎn)說漲不會(huì)再和前幾年那樣瘋長了 。再說一下不會(huì)大跌的原因 。1政府財(cái)政靠買地這都知道，最不希望房價(jià)跌的人就是地方政府，而且在房價(jià)虛高中起絕對(duì)推動(dòng)作用，遷政府機(jī)關(guān)醫(yī)院學(xué)校建公園等 。
農(nóng)村包圍著城市 。去農(nóng)村看看有沒有年輕人留下 。想結(jié)婚，首先要在城里有套房 。3有些人可能會(huì)反對(duì)這個(gè)觀點(diǎn) 。二胎政策確實(shí)在推動(dòng)房價(jià) 。我50%的朋友都是因?yàn)樯硕ゲ艙Q房子的 。這才是重點(diǎn) 。第四，環(huán)境問題導(dǎo)致成本上升 。所以淄博的房價(jià)個(gè)人認(rèn)為這幾年應(yīng)該會(huì)小幅上漲 。幾年后，相對(duì)于工資水平，肯定會(huì)下降 。

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