【山東聊城房?jī)r(jià)2018,山東聊城房?jī)r(jià)未來(lái)怎么樣】以碧桂園為代表的房企來(lái)到聊城，證明聊城本土企業(yè)的崛起 。應(yīng)該說(shuō)最先露齒的是地方 。94-08年分稅制后，地方?jīng)]有理想的財(cái)源 。后來(lái)?yè)Q了陣營(yíng)，一部分被高層拿走了 。高層叫苦連天，土地賣(mài)給地方，算是救命稻草 。畢竟當(dāng)?shù)氐臇|西多，花錢(qián)的地方太多 。這是高層和地方之間的博弈 。碧桂園這些企業(yè)資金充足 。一是實(shí)際資金充足，杠桿新舊 。二是相對(duì)充足 。相對(duì)于原來(lái)在一線二線城市的成本，在三線四線城市的投資會(huì)很舒服 。聊城會(huì)出各種地王 。地王對(duì)局部利益的影響——賣(mài)家停售或漲價(jià)，影響原有的供求關(guān)系 。
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