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【高房價人才洼地,西安房價連漲38個月】另一方面，吸引人才的不是房價，而是人才的涌入，需求大于供給，導致房價上漲。過高的房價也會制約人才的流入。比如深圳的高房價，就和人才的涌入密切相關(guān) 。但是，正因為房價太高，也影響了人才的流入。要吸引人才，就要控制房價的非正常上漲，房價嚴重偏離價值曲線。
高房價城市和低房價城市誰更容易吸引人才？

其實應該反過來看，不是房價吸引人才，是人才大量流入，需求大于供給，導致房價上漲。但是，過高的房價也會限制人才流入，這是個雙向的互相影響的關(guān)系。舉例，深圳市的房價高，與大量人才涌入關(guān)系密切，但就因為房價太高，現(xiàn)在也影響了人才流入。這不是我說的，深圳市政府說的，一直在想辦法解決這個問題，要吸引人才，就必須控制房價畸形上漲，嚴重偏離價值曲線。
西安房價連漲38個月，媒體分析：由多方因素促成，西安為房價洼地，又大量招攬人才，你怎么看？

西安房價持續(xù)高漲，最難受的應該是拿死工資的工薪階層，自己創(chuàng)業(yè)，做生的有財路，還能接受一些。如果房價這樣持續(xù)漲下去，西安宜居會大打折扣，甚至會擠出部分買不起房的人口，經(jīng)濟更是會受到很大的影響，要知道，很多基層的工作，都是外地人在支撐，而這些人，恰恰是買不起房的主要人群，確實相比起其他省會城市，西安房價不算高，但是西安官方對于房價的遏制態(tài)度，并沒有像長沙那么堅決，要想吸引人才，靠的不是落戶門檻低，穩(wěn)定且親民的房價是核心要素之一。
為什么成都的房價被稱為洼地？

這個問題符合實際。成都房價確實低。無論從哪個方面來說，成都的房價都是最人性化的。拋開北上廣，以新一線城市為例。原因是天津、武漢、重慶、Xi、杭州的房價比成都高。成都房價上漲的周期很短，北方房價在暴漲期已經(jīng)被有效壓在16-18年之間。后續(xù)限購政策出來后，一直疲軟，甚至有下滑趨勢。到目前為止，成都的房價已經(jīng)很好的控制在2w元以內(nèi)，除了大優(yōu)盤，基本都在這個價位以下，但是對于非土生土長的四川人來說，在成都買房還是太貴了。都是和偏遠城市的房價比的，所以成都本身的房價只能是哇，沒別的了。