威海的房價沒有達到應(yīng)有的價值 。威海山清水秀 ， 人也比較好 。威海的房價都跟著漲了 。經(jīng)過兩年的沉淀 ， 威海房價基本穩(wěn)定 ， 關(guān)于漲沒漲有兩層意思 。威海的空氣環(huán)境真的很好 ， 很多人都喜歡來這里養(yǎng)老 ， 包括旅游度假 。未來威海房價還是會穩(wěn)中有升 ， 肯定不會像前兩年那么夸張 。
威海的房價還會漲嗎？
個人認為 ， 肯定會長的 。威海的房價 ， 還沒有達到威海應(yīng)有的價值高度 ， 威海 ， 山好水好 ， 人更好 ， 威海地理位置優(yōu)越 ， 無論是從氣候上 ， 還是從經(jīng)濟上 ， 地理位置的優(yōu)越成都都是無可置疑的 。1、威海地處膠東半島 ， 跟青島 ， 煙臺 ， 呈三足鼎立之勢 ， 三者一小時生活經(jīng)濟圈的逐漸成型 ， 肯定會使威海的經(jīng)濟有一個質(zhì)的提升 。房價也肯定會上漲的 ，
威海的房價近兩年還會上漲嗎？
我來試論：威海的房價在沉淀兩年后 ， 基本穩(wěn)定 ， 是否上漲有兩層意思：一是整體均價 。整體的均價在五年時間內(nèi)肯定是小幅上升的 ， 因為房價平均泡沫不大 ， 比煙臺低 ， 而CPI一定是上漲的 ， 下跌就出了邏輯問題 ， 二是區(qū)域分化情況 。威海的縣域經(jīng)濟發(fā)展與市區(qū)發(fā)展本身存在分化 ， 城區(qū)的各區(qū)發(fā)展也不同 ， 主要看經(jīng)濟增速和存量地皮 ， 從城區(qū)看 ， 老城區(qū)的地皮很少了 ， 只有經(jīng)區(qū)和孫家灘遠遙一帶有一些地塊 ， 因此老城區(qū)的房價應(yīng)該會比較堅挺且緩慢向上 。
但威海向南發(fā)展 ， 臨港區(qū)房價低 ， 建筑量大 ， 會給市區(qū)的整體均價下拉 ， 因此從區(qū)域協(xié)調(diào)看 ， 威海房價不會受政策約束 ， 城區(qū)價格穩(wěn)中向上是趨勢 。但局部看 ， 部分開發(fā)商因為三道紅線和貸款額度約束 ， 很可能在部分樓盤采取降價策略 ， 特別是經(jīng)區(qū)及以南方向 ， 也是購房朋友可以關(guān)注的方向 ， 存量房主不用驚慌 ， 總之 ， 威海房市穩(wěn)中有升 ， 春天要來了 ， 長期看在市區(qū)住房市場中 ， 市區(qū)海岸資源稀缺 ， 海景房增值空間更會較大 。
威海的房價2020年以后會漲還是會跌？
你好 ， 感謝邀請我來回答這個問題 ， 我們首先來說威海有環(huán)翠區(qū) ， 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ， 臨港區(qū) 。南海新區(qū) ， 文登區(qū) ， 乳山市 ， 榮成市 ， 但是市區(qū)比較集中發(fā)展是在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) ， 環(huán)翠區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 。威海的房價是從2017年過完年以后才開始漲的 ， 以前的平均價格在五六千塊錢左右 ， 那么當(dāng)時很多人在威海買房子是很容易的基本上像老房子也就是磚混的房子首付十萬塊錢就能買到一套房子 。
像多層的老房子 ， 三樓或者四樓的面積在80平方左右 ， 基本上的一個賣價是在四十二三萬左右 ， 而框架房基本上100平左右的房子也在60萬左右 。因為當(dāng)時威海并沒有大企業(yè)入駐 ， 只有本地的開發(fā)商如盛德 ， 威高 ， 西郊 ， 在2017年過完年以后 ， 那個時候三四線城市的房價開始瘋漲 ， 一方面的原因是由于去庫存的政策 。另一方面呢是三四線城市的棚改貨幣化安置 ， 大量的資金呢開始流入房地產(chǎn)市場 ， 再加上當(dāng)時的一二線城市限購限貸 ，
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