1、房產(chǎn)中介手里房源多
開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，最多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄 。而中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤(pán)，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤(pán)，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征 。
2、安全有保障
專業(yè)的房產(chǎn)中介會(huì)篩選出五證二書(shū)齊全的優(yōu)質(zhì)房源推薦給客戶，從而避免了購(gòu)買到問(wèn)題房源的風(fēng)險(xiǎn) 。另一方面，選擇房產(chǎn)中介就像買保險(xiǎn)，當(dāng)下不一定會(huì)出問(wèn)題，但是后續(xù)出現(xiàn)的一系列問(wèn)題，房產(chǎn)中介就會(huì)出面幫你解決，省去了不必要的麻煩，需要購(gòu)房者操心的事是非常少的 。
3、可以更優(yōu)惠
開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷售 。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更優(yōu)惠 。
找中介買房需要注意什么1、挑選有資質(zhì)的中介
如果你要找中介買房，那就必須選一家有資質(zhì)的中介公司，這是保證交易安全的前提 。你可以選擇直營(yíng)房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，分別是工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū) 。
2、謹(jǐn)防虛假?gòu)V告
中介可能會(huì)告訴你很多看起來(lái)“物美價(jià)廉”的房源，但實(shí)際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳 。你需要對(duì)你所在城市或者區(qū)域的房子進(jìn)行一個(gè)初步的了解，這樣才不至于在中介的花言巧語(yǔ)中失了理智 。
3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰
中介一般不會(huì)告訴你房屋產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題，但這不代表他出售的房子就一定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，所以你一定要注意確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán) 。找個(gè)時(shí)間和中介一起去相關(guān)部門(mén)做一下產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)房屋有抵押、查封等現(xiàn)象，那就可以當(dāng)場(chǎng)質(zhì)問(wèn)中介 。
4、交購(gòu)房定金要慎重
一般來(lái)說(shuō)，如果你看好了一套房子，房屋中介就會(huì)催著你支付定金，這時(shí)你就要慎重 。只有當(dāng)你對(duì)房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品進(jìn)行了確認(rèn)，并且與中介簽訂了定金合同或者買賣合同之后再支付定金，因?yàn)槿绻阋坏┙涣隋X就沒(méi)有了制約中介的砝碼了 。
5、爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主
一些中介處心積慮地阻止買賣雙方見(jiàn)面，不斷制造麻煩，只是為了吃差價(jià)，從原房主那里搞到鑰匙，美其名曰替其省事，實(shí)際上是為了單方面糊弄買主，方便要高價(jià) 。因此，你買房時(shí)一定要爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主，將房屋價(jià)格等細(xì)節(jié)一一與原房主確認(rèn)，以免上當(dāng)受騙 。
6、仔細(xì)閱讀合同條款
【買房為什么要找中介】找中介買房，簽訂居間合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果你不多加注意，一些不法中介就可能會(huì)在合同上動(dòng)手腳 。因此，你需要仔細(xì)閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內(nèi)容，以免自己的合法權(quán)益受到侵害 。
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