感謝重慶的房?jī)r(jià)問(wèn)題，可以說(shuō)是有爭(zhēng)議的 。有人認(rèn)為重慶房?jī)r(jià)在漲，有人認(rèn)為重慶房?jī)r(jià)在跌，各有各的理由，都很充分 。那么，2018年重慶房?jī)r(jià)是漲還是跌？不得不提的是，從長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)肯定會(huì)陸續(xù)上漲，但近幾年的漲幅不會(huì)太大 。以下幾點(diǎn)可以用來(lái)分析重慶未來(lái)的房?jī)r(jià) 。第一點(diǎn) 。
重慶房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎？
如題所說(shuō)重慶房?jī)r(jià)會(huì)暴漲嗎？答案是:肯定不會(huì)，為什么？因?yàn)橹貞c的房?jī)r(jià)基本上已經(jīng)比前2兩年翻了三分之一，而有些甚至翻了一半，現(xiàn)在重慶的已經(jīng)到了瓶頸期了，如果在漲，根本沒(méi)人愿意承擔(dān)這個(gè)事實(shí)，沒(méi)人會(huì)為其買單，我就以我自己的經(jīng)歷來(lái)談?wù)劙?，?016年5月份，我在九龍坡買了一套房子，價(jià)格很便宜，當(dāng)時(shí)基本上九龍坡房?jī)r(jià)沒(méi)有超過(guò)一萬(wàn)的，而我買那小區(qū)房?jī)r(jià)8000出頭，如今也是1萬(wàn)3上下，你想想翻了多少，我唯一慶幸的是自己沒(méi)有觀望，而是果斷的買下了這套房子，換個(gè)角度說(shuō)，買一套房子交了首付，還要還月供，曾經(jīng)一個(gè)人還一套房子月供，到今天，好多是一家人一起還這月供 。
我想表達(dá)的是如果看上了了就趕緊下手，不要聽(tīng)別人說(shuō)又要漲啊，又要跌啊，漲跌對(duì)我們來(lái)說(shuō)影響不大，因?yàn)槟闶莿傂?，你必須買，不得不提的是從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房?jī)r(jià)肯定會(huì)陸續(xù)漲的，只是最近幾年漲幅不會(huì)太大，以下幾點(diǎn)可以分析一下未來(lái)重慶房?jī)r(jià)，第一點(diǎn):重慶作為四大直轄市之一來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)是最低的，沒(méi)有達(dá)到應(yīng)該的水平 。第二點(diǎn):馬老板在重慶兩江新區(qū)建立了除開(kāi)杭州第一個(gè)阿里巴巴基地，為此也會(huì)吸收很大一批有才能的高科技人才，
重慶2018年的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
【2018重慶房?jī)r(jià)大漲,重慶2018年的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎】感謝重慶的房?jī)r(jià)問(wèn)題，可以說(shuō)是有爭(zhēng)議的 。有人認(rèn)為重慶房?jī)r(jià)在漲，有人認(rèn)為重慶房?jī)r(jià)在跌 。各有各的理由，都很充分 。那么，2018年重慶房?jī)r(jià)是漲還是跌？這是很多重慶購(gòu)房者都在關(guān)注的問(wèn)題 。所以對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，邊肖認(rèn)為我們應(yīng)該首先從這些方面來(lái)看待 。至于房?jī)r(jià)，自住和投資是兩個(gè)完全不同的概念，尤其是自住買房的時(shí)候 。很多重慶購(gòu)房者認(rèn)為工資太低支撐不了現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，邊肖提醒我們不要忘記，在任何一個(gè)城市，房子的數(shù)量永遠(yuǎn)是少于人口的數(shù)量，而不是多于人口的數(shù)量 。原因很簡(jiǎn)單 ?，F(xiàn)在，除了廣州和深圳，包括杭州、Xi、成都、武漢在內(nèi)的許多城市都有大量的空置房 。但是為什么房?jī)r(jià)還是居高不下？買家都想過(guò)這樣一個(gè)問(wèn)題 。就重慶而言，邊肖發(fā)現(xiàn)，重慶購(gòu)房者在買房時(shí)非常在意三點(diǎn):一是交通，二是學(xué)校，三是房?jī)r(jià) 。這樣好了，先不說(shuō)房?jī)r(jià)了 。光是交通和學(xué)校疊加，樓盤不多，巴南、西永、茶園、蔡佳很多，新房也不少 。但是你想買嗎？不買，還指望人家買 ?，F(xiàn)在從某種角度來(lái)說(shuō)，重慶和北京一樣，人多的地方?jīng)]有房子，人少的地方到處都是房子 。你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌？第二，要求買家打開(kāi)手機(jī)，百度地圖，高圖，或者直接買一張地圖 。很詳細(xì) ?？傮w來(lái)看，重慶基本以東部和西部山地為主，沒(méi)有更多發(fā)展空間 。所以在傳統(tǒng)老工業(yè)所在的南方，開(kāi)發(fā)商的余地和后勁也不足 。這也是重慶多年來(lái)提出北上戰(zhàn)略的原因，因?yàn)楸狈阶匀毁Y源豐富，道路平坦，可以做更好的科學(xué)規(guī)劃 。然后在高科技產(chǎn)業(yè)集中的北方，工資很高 。重慶市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年，城區(qū)核心區(qū)平均收入已破7000，而新區(qū)只有5000多 。也可以看出為什么北區(qū)的房?jī)r(jià)很高 。因?yàn)槭杖敫?，他們?duì)房子的追求更高，但是北方面積有多大，特別是兩江新區(qū)，從金凱到照母山再到悅來(lái) 。如果你不愿意選擇，你指望別人選擇嗎？然后市區(qū)本身就有限，可供建設(shè)的新房很少 。地區(qū)收入低是個(gè)問(wèn)題，但不代表沒(méi)有改善的需求 。大家都知道物以稀為貴，那你覺(jué)得這個(gè)房?jī)r(jià)是漲了還是跌了？第三，3月份的數(shù)據(jù)還沒(méi)有完全公布 。邊肖以二月份的數(shù)據(jù)為例 。據(jù)三樓房產(chǎn)咨詢統(tǒng)計(jì)，2月份重慶二手房平均房?jī)r(jià)為10307 ?？吹骄鶅r(jià)，很多購(gòu)房者表示不滿，根本買不到房子 。這是什么意思？很簡(jiǎn)單 。哪里能買到，哪里就不想買 。為什么？交通、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療，比如茶園、璧山、西永、大學(xué)城、蔡佳，所以房子的價(jià)格影響很多，交通、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療幾乎都和很多購(gòu)房者息息相關(guān) 。我們正在關(guān)注新房市場(chǎng) 。2月新房均價(jià)9800，9800，很多購(gòu)房者想罵人，9800，9800 。新房受調(diào)控因素影響是真的，但也反映了一個(gè)道理，就是大多數(shù)人買的地方少，大多數(shù)人不買的地方全是房子 。因此，邊肖認(rèn)為，2018年重慶房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)，但局部范圍有所分化 。至于價(jià)格問(wèn)題，要根據(jù)你的具體情況具體分析對(duì)待 。在3月份的新房市場(chǎng)，很多購(gòu)房者可以明顯感覺(jué)到，幾乎用白菜價(jià)來(lái)形容，隨著城市化的加速發(fā)展，他必然會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲 。很簡(jiǎn)單的道理 。邊肖已經(jīng)強(qiáng)調(diào)過(guò)無(wú)數(shù)次了 。比如你一年賺10萬(wàn)，住一房一廳，那么你一年賺30.5萬(wàn) 。你還住一室一廳嗎？這里是置換需求的存在，所以一個(gè)城市的收入越高，吸引力越大 。那么這里就出現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題，首次置業(yè)的需求 。當(dāng)然，重慶目前的首次置業(yè)需求并沒(méi)有明顯改善，但是置換需求呢？也有買家不服 。他說(shuō)房?jī)r(jià)很高，沒(méi)有那么多置換需求 。那么，你考慮過(guò)更換的范圍嗎？蔡佳，你去嗎？西永，你去嗎？茶園，你去嗎？你去嗎，巴？你不去，人家就爭(zhēng)著要，物以稀為貴 。所以邊肖認(rèn)為，對(duì)于2018年的重慶房?jī)r(jià)，網(wǎng)絡(luò)名人面積基本穩(wěn)中有升，非網(wǎng)絡(luò)名人面積穩(wěn)中有降 。
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