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其中西山區(qū)為14431元/平方米，屬于昆明房價(jià)最高的區(qū)域。其他地區(qū)房價(jià)如下。我在昆明這邊做房地產(chǎn)，有資格回答這個(gè)問題。以前被說是鬼城的呈貢區(qū)，房價(jià)只有三四千元。自從大學(xué)建好，鄭夫搬到呈貢，房價(jià)已經(jīng)過萬了。與此同時(shí)，融創(chuàng)新城控股等一大批地產(chǎn)商聚集在一起。雖然建好了，但是還是少了一點(diǎn)人氣。目前比較適合投資。如果是剛需，時(shí)間就短了。
昆明房價(jià)哪里最高？

以下是2019年1月份昆明市各城區(qū)二手房均價(jià) 。其中西山區(qū)14431元/平米，屬于昆明市房價(jià)最高地區(qū)；其他地區(qū)房價(jià)依次為：五華區(qū)13047元/平米、盤龍區(qū)12868元/平米、官渡區(qū)12284元/平米和呈貢區(qū)10563元/平米。全市2019年1月二手房均價(jià)12770元/平米，同比2018年1月上漲了21.19%（上漲幅度挺高），環(huán)比2018年12月上漲了1.12%，同比環(huán)比雙增高。
請問昆明的朋友：在昆明市買房，哪個(gè)片區(qū)性價(jià)比高，增值空間大？

我是在昆明這邊地產(chǎn)工作，有資格回答這問題：首先，昆明城區(qū)有五華區(qū)、西山區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)這四個(gè)大區(qū)，現(xiàn)在新增長水機(jī)場方向的空港新區(qū)，在這我們也把呈貢算作一個(gè)區(qū) 。1、五華區(qū)，算是比較成熟的區(qū)，交通購物娛樂等條件設(shè)施較完善，比如南屏街、翠湖公園、云南大學(xué)等，所以在這區(qū)買房溢價(jià)明顯，同時(shí)房價(jià)也比較貴，新建項(xiàng)目較少，在這區(qū)購房，值得投資。
2、西山區(qū)，西山區(qū)依山傍海，這幾年發(fā)展迅猛，開發(fā)到山腳，目前正在建設(shè)的地鐵4、5號線，交通便利，現(xiàn)在計(jì)劃圍著滇池建城，在這區(qū)域購房，潛力巨大，值得投資。3、盤龍區(qū)，盤龍區(qū)也算是開發(fā)比較早，其中有最繁華的昆明廣場、財(cái)富中心，地鐵一號線直達(dá)大學(xué)城、火車南站，北到北部客運(yùn)站，最重要的還有昆明湖，條件成熟，不過近幾年發(fā)展相對放緩，剛需值得考慮。
4、官渡區(qū)，也叫南市區(qū)，廣福路是僅此北京路的市區(qū)干道，交通便捷，最主要還有東南亞最大的花卉交易市場-斗南花市，新亞洲體育城，發(fā)展成為市中心的吳家壩，往下有很多濕地公園，從環(huán)境來講，官渡區(qū)是其中最舒服的區(qū)，房子升值潛力最大。5、空港新區(qū)，是最近兩年的發(fā)展，目前發(fā)展較緩慢，也一直在推動(dòng)這區(qū)域的發(fā)展，由于這個(gè)區(qū)處于郊區(qū)，時(shí)常陰雨大霧天氣，剛需的話不建議買，投資的話可以考慮。
【昆明哪個(gè)區(qū)域房價(jià)高,昆明房價(jià)哪里最高】6.呈貢區(qū)，以前說是鬼城，房價(jià)才三四千元。自從大學(xué)建好，鄭夫搬到呈貢，房價(jià)已經(jīng)過萬了。同時(shí)大量開發(fā)，聚集了融創(chuàng)、新城控股等一線地產(chǎn)商。雖然建好了，但是還是少了一點(diǎn)人氣。目前比較適合投資。如果是剛需，就會(huì)供不應(yīng)求。以上是基于各區(qū)優(yōu)勢的分析。大家結(jié)合自己的房產(chǎn)買房，希望對大家有所幫助。