仔細看看下圖，2008年3月全國重要城市房價漲跌情況 。2018年很多一二線城市的樓市情況比2017年好 。相關一二線城市樓市可期，19年成為爆發(fā)年也不是完全不可能 。一年有冰火兩重天，有分化 。下跌可以和房價下跌完全不一樣 。2018年，漲幅確實有所下降 。
2018年全國房價橫盤，那么2019年呢？
漲幅下降可完全不等同于房價下降2018年漲幅確實有下降的情況 。2019年冰火兩重天，出現(xiàn)分化！12018年3月份全國重要城市房價漲跌情況仔細看下圖 。單純從價格上看，漲幅超過2017年的城市依然占絕大多數(shù) 。怎么解釋？眾多一二線城市2018年的樓市情況要好于2017年 。一二線城市從前2年的谷底開始慢慢回暖 。
部分城市漲幅環(huán)比甚至超過了2% 。2眾多一二線城市力推人才政策，有可能出現(xiàn)樓市小陽一二線城市全線加入人才爭奪戰(zhàn)，南京為例今年保守估計將新增30到50萬人口 。人口激增預計會帶來樓市需求的激增 ?？梢源竽懖聹y，一二線城市中人口流入激增的城市極有可能出現(xiàn)小陽 。加上公積金貸款額度接近翻翻，下款時間加快 。有調控放松的跡象 。
相關一二線城市樓市可期，19年成爆發(fā)年也不是完全沒有可能 。3三四線城市被一二線城市繼續(xù)需求抽血，漲勢回落經(jīng)過前一波三四線城市去庫存透支了大量的需求 。同時本波一二線城市直接從三四線抽血人才政策 。三四線城市樓市需求銳減，極有可能出現(xiàn)漲多回落 。特別是漲幅過大的部分城市，缺少人口支撐的，大概率出現(xiàn)10個點以上跌幅！歡迎關注思維王國！或在底部留言和我互動?。。?。
樓市調控升級，2019年房價大局已定，未來3-5年房價走勢如何？
1.首先，房價就像股票，起伏不定，在經(jīng)過高速上漲之后，必定會出現(xiàn)平穩(wěn)或者是小幅度回調，在慢慢上漲，會持續(xù)到城市經(jīng)濟發(fā)展，到一個平穩(wěn)期，也就是飽和狀態(tài)，這是城市房價才會真正的平穩(wěn)，2.更具國家發(fā)展政策走，比如現(xiàn)在的新一線城市正在大力發(fā)展，發(fā)展是需要人口，產業(yè)，就業(yè)來拉動GDP,像這類城市就會持續(xù)整漲直到，城市建設成熟進入飽和狀態(tài) 。
【2017年國家房價5月份,2018年全國房價橫盤】3.房價暴跌不是國家政府承諾的，各大銀行不敢，開發(fā)商不愿意，老百姓認為 。原因是如果中國經(jīng)濟崩潰甚至全球金融危機都會到來，這是裙帶關系，國家不希望它發(fā)生 。4.房價下跌的原因 。a戰(zhàn)爭b金融危機 。c .人口老齡化 。d .政府投入巨資建房，老百姓以建安成本購買，3000元左右一平 。別跟我說現(xiàn)在有公租房和廉租房，少數(shù)人能買 。而且90%的城市都沒有5 。中國目前的城市化率不到40%，還不到美國的80% ?；旧习l(fā)達國家都是70%以上 。這就是農村包圍城市的發(fā)展戰(zhàn)略 。
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