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2019年新鄉(xiāng)房價還會繼續(xù)上漲嗎？雖然新鄉(xiāng)目前的人均收入確實過高，但7500元/m2左右的房價是一個標(biāo)準(zhǔn)線，房價不會降。首先說一下為什么我覺得房價不會降，就是成本高。新鄉(xiāng)房價圖是2018年新鄉(xiāng)紅旗區(qū)房價圖 ?？梢钥吹?，2018年新鄉(xiāng)房價一直處于整體上漲趨勢，從1月份的6600元漲到12月份的7150元，年漲幅約為8% 。
河南長垣縣房價能降嗎？

河南長垣縣房價從近幾年開始一直持續(xù)走高，感覺甚至有直接逼近新鄉(xiāng)的可能，但是長垣縣畢竟身處于一個三四線的城市，相比來說，新鄉(xiāng)的房子卻比長垣縣的房子更加具備發(fā)展空間，畢竟長垣縣屬于新鄉(xiāng)市，買房肯定都是往市區(qū)中心走的，為什么長垣縣房價持續(xù)走高，在我看來不過是投資商的大量聚集所為，但是從長遠(yuǎn)來看，無論如何新鄉(xiāng)市區(qū)的房子都是比長垣縣的房子更加優(yōu)越。
長垣縣房價會下跌嗎？會！但是肯定不是現(xiàn)在，長垣縣為什么房價上??？其中肯定是存在諸多原因的，而只有將市場中存在的樓盤和土地開發(fā)售賣完之后，長垣縣的房價自然會下跌，畢竟樓市調(diào)控對于三四線城市的能力較弱，長垣縣是一個人口凈流出的地方房價為什么會上漲如此之快？說白了就是有利可圖，當(dāng)失去價值之后，那么房價下跌就很自然了，
新鄉(xiāng)房價到頂了嗎？

新鄉(xiāng)房價是不是到頂了和幾個因素有關(guān)系，第一：人口，新鄉(xiāng)總?cè)丝?10萬，其中市區(qū)人口目前在一百萬左右，預(yù)計再有十年時間市區(qū)人口會增加到150萬左右。第二：城市整體發(fā)展以東擴(kuò)南進(jìn)為主，老城區(qū)穩(wěn)定繁榮，向南已經(jīng)基本形成，向東發(fā)展還有著非常大的勁頭，并且會迅速發(fā)展，主要是東區(qū)高鐵站圈的形成，經(jīng)開區(qū)大東區(qū)平原湖森林公園的建立形成，平原路金穗大道南環(huán)路向陽路北干道以及北環(huán)路向東延伸，交通四通八達(dá)，環(huán)境自然資源優(yōu)越，東區(qū)也必定會是新鄉(xiāng)未來的主要城區(qū)！第三：城市活力存在，市場欣欣向榮，會有更多的農(nóng)村人脫農(nóng)進(jìn)城！第四：新鄉(xiāng)市有五所高等院校（河南師范大學(xué)科技學(xué)院新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院新鄉(xiāng)學(xué)院河南工學(xué)院）和經(jīng)三路的職業(yè)技術(shù)學(xué)院，第五：新鄉(xiāng)當(dāng)前房地產(chǎn)銷售火熱（目前新鄉(xiāng)市所有的新樓盤幾乎沒有空置房）第六：接軌大鄭州，將來新鄉(xiāng)和鄭州會有更多的通行通道，普通公路高速公路城際輕軌鐵路地鐵會更加拉近距離！（當(dāng)前鄭州的房價是新鄉(xiāng)的三倍左右）結(jié)合以上幾方面原因，再加上未來新鄉(xiāng)整體的城市化率提高，未來十年左右，房價一定還會有提高的存在！，
新鄉(xiāng)的房價如何？還會在降嗎？

我覺得新鄉(xiāng)的房價近幾年不會漲，也不會降，就是一個字“穩(wěn)” 。雖然對于現(xiàn)在新鄉(xiāng)的人均收入來說，房價的確過高了，但是房價7500元/平米左右是一個標(biāo)準(zhǔn)線，房價不會降首先來說一下為什么我認(rèn)為房價為什么不會降，那就是成本高！目前新鄉(xiāng)市土拍樓面價格，市區(qū)幾乎在2800元/平米左右，碧桂園時代城那塊地和華天瓏悅的樓面價更高。
也就是說，還沒有蓋，這個房價就已經(jīng)2800元/平米，其次是建筑成本，根據(jù)網(wǎng)上查詢的信息，目前高層的建筑成本大約是2000元/平米左右，前期工程費：15.00元/平米，配套費用：191元/平米，還有小區(qū)綠化成本、各種稅收，大約是15%-20%，再加上開發(fā)商營銷成本（置業(yè)顧問工資提成、廣告宣傳、活動等）及利潤，目前市區(qū)的房價成本就在6000元左右了，高配項目的成本更高，尤其現(xiàn)在工人的人工費用以及水泥大沙等原材料不斷上漲，所以新鄉(xiāng)的房價是不可能下降到五年前的水平，