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房價下跌并不可怕。在緩慢的下跌中，有人買得起，也會買。房價跌，也不會跌到中下層。結(jié)婚的年輕人，六個錢包都買得起，也就是說摔了對銷量沒有影響。房價下跌不可怕，但是賣不出去。沒人要的時候很可怕。2017年，財成功發(fā)文稱， 2018年將是房價下調(diào)元年，幾個月前還預測未來三年房價將下降30%以上。
房價下跌真的有那么可怕嗎？

謝邀請。房價下跌不可怕，而是賣不出去，沒人要才可怕。玻璃大王曹德旺說，有錢的買了好多套房，沒錢的永遠買不起。這句話非常有道理。我小縣城內(nèi) ，能買得起房的人，都有好多套在對外賣，買不起房的，國家白給房，還要給管物業(yè)費，不然，他們就交不起。如今的房價，漲或是跌，都不能起到增加銷售量的作用了。繼續(xù)漲，多制造幾個男光棍女剩女，跌下去，影響以后政府賣地。
每年需房結(jié)婚的年輕人就那么多，房價經(jīng)過二十多年的漲，一些以前想買房住的，都已老了，他們是不會再折騰買房的。在縣城，房子在炒房客購房飽和，房價難漲難賣的情況下，每年的購房人數(shù) ，會是不會有多大變化的，就那么多人，就那么百分之幾的中低階層的適婚年輕人，他們必須要買房結(jié)婚，所以，房價再怎么漲，只要六個錢包能付得起，他們也會買，必須買房結(jié)婚。
房價漲得只要六個錢包能付得起，房子再大漲還是會有人瘋狂的買。如果中下層需要結(jié)婚的年輕人六個錢包也買不起了，房價到頂，房市也到盡頭了。徹底沒人買中下階層內(nèi)也沒人能買起了！房價下跌，不下跌到中下層結(jié)婚年輕人六個錢包買得起，也等于跌對銷售量一點作用也沒有。其實，房價下跌不可怕，在緩慢下跌中還是有人買得起會買的。
可怕的是買不起，沒人買。生活在小縣城，家內(nèi)能有個十萬二十萬的家庭，都有房。沒有房的，混得不欠帳，有個溫飽都不錯了。七八十萬的房，對他們來說，他們連想都不會想。二十多年的房價上漲中，十個人，能買房的七個人，早已買了。剩下的三個人，白送房，他們都不會要了。當今中國人的住房，買了的買多套，沒買的是需要國家送的，如國家不贈送，中國永遠會有一部分人無房甚至流浪。
房價是否真的會大幅度下跌？

財智成功在2017年發(fā)文稱2018年將是房價降價元年，并且在前幾個月預測未來三年全國房價將有30%以上的降幅。相對于2017年多地房價50%甚至100%的漲幅，三年下降30%顯然談不上大幅降價。大幅降價起碼也要超過50%甚至60%才行。在普遍30%以上的首付比例下，加上兩年甚至更久的限售，實際銀行的風險大大降低了，即使出現(xiàn)50%的降幅，銀行也不會破產(chǎn) 。
但是如果降幅超過60% ，后果就嚴重了，金融危機將不可避免。所以總體來說，三年內(nèi)30%-50%的房價降幅是有希望的，更大幅度的下降需要更長的時間。就跟股市一樣，一旦負增長超出預期，就會有護盤資金進入，大盤藍籌股拉升，雖然很多股票依然跌成翔，但是大盤指數(shù)翻紅，看起來依然很好看。房價當然也會按照這個思路走下去。