湛江房價(jià)漲得快，原因是綜合的起來有以下幾點(diǎn) 。第一，湛江發(fā)展前景好 。那些一線的炒房團(tuán)已經(jīng)逐步在轉(zhuǎn)移到二三線城市里，湛江作為三線城市，港口資源地理?xiàng)l件好 。高鐵逐步在開通，湛江到廣州，深圳的高鐵現(xiàn)在正在開通，發(fā)展正在加快，發(fā)展前景是有的 。第二，湛江近年來房價(jià)調(diào)控相對(duì)一二線城市放緩，當(dāng)前，一二線城市調(diào)控，貸款加息了，房價(jià)透支了預(yù)期，而湛江這樣的三線城市相對(duì)來說，房價(jià)還在相對(duì)合理的區(qū)域 。
沒有嚴(yán)格的限購，很多炒房者都有好幾套，導(dǎo)致稀缺，抬高房價(jià) 。第三，湛江是一個(gè)相對(duì)宜居的城市，空氣質(zhì)量在廣東名列前茅 。生活條件好，對(duì)一些有需要的人有吸引力 。第四，湛江城市發(fā)展快，人民收入水平不斷提高 。與寶鋼和陳明等工廠一起，它推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高了人民的生活水平，自然也提高了房價(jià) 。現(xiàn)在湛江中心區(qū)的房價(jià)已經(jīng)漲到一萬五一平米以上了 。
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