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2017年大連房價統計圖,大連房價能到4萬嗎

房價云知道

今天的大連不是二十年前的大連 。我覺得大連的房價早晚會到四萬，現在很多小戶型都有四萬多 。近幾年政府的相關政策主要是抑制房價過快增長 。加稅也是羊毛出在羊身上 。為了償還貸款和利息，房地產開發商的房價每年都會漲 。畢竟有了銀行利息的成本，房價不會漲也不會跌，所以總體來說，近幾年房價不會大漲 。
大連房價還會漲嗎，為什么從2017年開始上漲那么快？

2017年大連房價統計圖,大連房價能到4萬嗎


大連的房價現在來看還會漲的 。因為大連市東北重要的港口城市，交通運輸比較有優勢，而且又靠近沿海有地域優勢，外貿往來頻繁 。而且大連土地資源稀缺，可拿地資源更是少之又少，很多在這打拼的外地年輕人都沒房子，本地人很多人是手握好幾套房子 。大連是一個外地人比本地人多的城市，對于住房的需求比較大，政府現在又大力發展有可發展前景的甘西地區，綜合這些因素可看出大連以后房價漲的可能更大一些 。
大連房價能到4萬嗎？
2017年大連房價統計圖,大連房價能到4萬嗎


謝謝邀請，我還真不是房產專業的，只能從自己的角度點評一下大連房價了，如有不妥歡迎指正 。本人覺得，大連房價是遲早要到4萬的，而且很多小戶型房子現在已經4萬多了 。我隨便在網上截圖的房源，你們別問我在哪，我不想替他們宣傳本人住過大連很多區域，買過幾套房子，賣過幾套房子，搬來搬去的大連近幾年的發展是有目共睹的，房價的增長說到底還是因為剛需，真正炒房的現在不多 。
【2017年大連房價統計圖,大連房價能到4萬嗎】如果說房價能不能到4萬，其實星海附近別墅，幸福一家和九中安民街94年的房子等小戶型已經到4萬了，前者是因為風景美麗，后者是因為有學區 。所以我總結，房子能不能漲價主要還得看幾個因素1房子本來就在著名景區，將來肯定是看漲 。有經濟條件的人，會為自己選擇好的環境，適合孩子和老人居住，所以大連這些著名的旅游景區肯定是看漲的 。
今天陰天隨便拍一張效果不太好2附近學區規劃情況 。這幾年學區房看漲不看跌，尤其以小戶型房型較為緊俏，小戶型總房款較低，所以單價增長的很快，有些家長孩子上學了，就出售了，轉售率也很高 。3附近地鐵交通規劃情況 。筆者自己在高新園區以前有一套房子，賣掉時候還沒有地鐵跨海大橋當時價格很低出售了 。結果現在高新園區不僅有地鐵和跨海大橋，還有202直接通旅順 。
聽說現在只要在規劃的地鐵線路上，房價都會看漲 。4附近規劃的大型商超情況 。最典型的就是甘井子萬達和高新園區萬達廣場了，這2個地方萬達廣場的建立，直接給附近商圈和地價帶來了增長 。萬科在機場拿地萬達廣場斜對面的大城18號宗地，以25.8億元的超高溢價搶下，這一地塊尚未開發，樓面價已經高達19204元/平 。
再加上建筑各方面成本，價格也將直逼4萬吧？5政府的相關政策 。政府近幾年的相關政策是以抑制房價過快增長為主，加稅也是羊毛出在羊身上，房地產商為了還貸和利息，每年房價都會上浮一些，畢竟有了銀行利息這塊成本房價不漲就是跌了所以總的來說，近幾年房價不會突風猛進的增長的 。但是慢慢漲到4萬，還是能的，只是時間不會那么快 。
大連未來三到五年房價會是多少？
接下來我講講大連的房子為什么會漲價請各位大神勿噴:1.現在走在街上百分之八十以上不是老大連人，都是吉林黑龍江的居多，還有河南安徽的也不在少數 。這個城市適合生活 。2.大連是東北的窗口，東三省只要是家里有點條件的退休以后都想來養老，還有就是東北的年輕人也都受父母影響，都想來大連生活，居住 。大連相對東北其它城市的氣候環境是最好的這個城市適合居住 。

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