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【國家房價為什么不管,中國房價為什么這么高】可能有人會問，為什么房地產(chǎn)泡沫后，有保障房價的國民經(jīng)濟(jì)往往以崩潰告終，而沒有保障房價的國民經(jīng)濟(jì)會快速復(fù)蘇。在全球其他國家買房，除了交房價，每年還要交房產(chǎn)稅 ?？v觀房地產(chǎn)發(fā)展史，有兩個國家是希望在房地產(chǎn)泡沫后保護(hù)房價的。為什么農(nóng)村的一些老房子會變得破舊不堪？不管別人開出什么條件，他的宅基地都不賣。
為什么一些房地產(chǎn)商認(rèn)為國家不會降房價？

原因也很簡單，每一次房地產(chǎn)調(diào)控都是無疾而終，開始轟轟烈烈，最后默默收場，這十多年來總是如此，房地產(chǎn)商認(rèn)為，各級政府降房價是真心的，但是一遇到經(jīng)濟(jì)下滑了，就還要想起房地產(chǎn)行業(yè)的。還有一些人認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)涉及到上下游幾十個行業(yè)的興衰，如果房地產(chǎn)業(yè)不行了，很多行業(yè)都會面臨生存危機(jī) ，比如上游的建材，下游裝潢家俱家電等，這些行業(yè)不行了，那就會有大量的失業(yè)人群出現(xiàn) ，所以國家不會降房價。
房價可以炒為什么糧食不讓炒？

房子是商品可以炒作，糧食也是商品是不是也可以炒作？咋聽起來有道理，但不可能有人敢炒作，無論哪個國家都一樣。首先，糧食基本掌握在國家手里，從土地到種植收購流通售賣一條龍，都是國有企業(yè)在運(yùn)作，只有最后一截的零售才放給私人銷售商，這怎么炒作得起來？私人屯糧？天災(zāi)人禍才有收益，太平日子吃飽了撐的？其次，糧食是一個國家命脈中的命脈，重中之重。
炒作糧食只有兩后果:要么吃公糧要么吃花生。前幾年炒作的蒜你狠姜你軍還記得嗎？這些青菜中的配菜輔料，炒作的勢頭一起來，國家一個大錘，破產(chǎn)的不計(jì)其數(shù) ，坐牢的更不少。所以，糧食炒作是一個禁忌，想都不能想。最后，從全球供應(yīng)鏈來看總體上是平衡的，或略有盈余。美國巴西俄羅斯都是產(chǎn)糧大國，特別是美國，通過財(cái)政補(bǔ)貼，大量的廉價糧食沖擊國際市場，細(xì)思極恐??！美國的用心太險惡了。
中國房價為什么這么高，國外也是這樣嗎？

國外的房子比我們便宜。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹。我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個人認(rèn)為，我們房價高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?nbsp;，具有以下幾個特殊性。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市。
2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價值，比如學(xué)區(qū) ，戶政服務(wù) ，養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會。我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期 ?？傊?nbsp;，國內(nèi)房價高是事實(shí) ，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比。