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臨潼房價還會漲嗎,臨潼發(fā)展會咋樣

云知道還會漲

如果Xi安未來放開限購，臨潼的房價勢必會降 。一、自己住的話，7000元的房價在臨潼算是比較低的了 。目前臨潼區(qū)房價分三區(qū) 。臨潼新區(qū)目前臨潼新區(qū)有三個樓盤 。藍(lán)光長島國際社區(qū)價格8000元以上，龍脊臺、博悅山7500元左右，金鐘金利府郡7650元左右 。
現(xiàn)在西安臨潼7000元一平米的房子可以入手嗎？
不知道你是投資還是自住，那就分開討論吧 。一.自己住如果自己住的話7000塊的房價在臨潼算比較低了，目前臨潼區(qū)的房價分為三個片區(qū):1. 老城區(qū)目前臨潼老城區(qū)還在賣的樓盤有:德杰德裕天下 目前老城區(qū)最大的盤了，目前均價8500元/平，據(jù)說高的時候賣到了9000多，臨近主城區(qū)文化路 。地段還可以，但小區(qū)門口配套一般，路較窄，靠近隴海線鐵路，過火車時可能會比較吵 。
附近以前是當(dāng)?shù)厝说哪箞@，介意的就別買了 。桃苑紅杉郡目前11號樓剩余幾套均價8500，后期還有3棟樓沒開盤，小區(qū)60多畝，開發(fā)商是臨潼開發(fā)區(qū)國企，開發(fā)過附近有桃苑南區(qū)北區(qū)西區(qū)等桃苑系房產(chǎn)，物業(yè)是自有桃苑物業(yè)很一般，小區(qū)后期有幼兒園和地下停車位車位數(shù)960，戶數(shù)1280，門口有1路公交，全都生鮮超市，華聯(lián)超市，步行600米左右是未來9號線北二環(huán)的地鐵口，配套較好 。
生力中心城之前因?yàn)樽C照不全停售了，最近聽說又開始賣了，價格估計(jì)在9000了，位置很好，位于臨潼區(qū)東三叉，附近有華潤萬家，高景電影院，地鐵口，公交站等，配套好，位置有優(yōu)勢，如果后續(xù)還開盤的話值得購買 。盛唐煜城在斜口驪山新家園對面，價格貌似在8000左右，適合在西安上班的人居住購買，小區(qū)門前是108國道東邊進(jìn)入臨潼主城區(qū)南邊可到臨潼曲江度假區(qū)西邊可上高速到西安或走108國道到西安城區(qū)，不過小區(qū)北邊有鐵路，附近有機(jī)場，可能會有噪音 。
另外臨潼老城區(qū)的二手房也可以考慮，比如東邊瑞麟君府，二手房價格8000多，但需要注意瑞麟二期一房多賣的遺留問題，避免上當(dāng)受騙 。桃苑南區(qū)，北區(qū)，二手房價格在六千左右，桃苑西區(qū)貌似沒房產(chǎn)證不能貸款，二手房價格較低但需要一把付，桃苑南區(qū)北區(qū)西區(qū)停車較困難是需要考慮的問題 。桃苑北區(qū)有山水秦唐，離未來9號線地鐵口很近 。
西邊群星萊驪，銀頂今城二手價格都在8000左右，石油城大部分是多層，價格較便宜 。2.鳳凰大道曲江度假區(qū)這邊房價主打高檔住宅，洋房，別墅等，價格較高，普遍都在12000起，有新城璽越驪府，中海閱驪山，融創(chuàng)桃園府，綠地驪山花城等，但這個區(qū)域配套一般，沒有超市，沒有學(xué)校目前沒有，預(yù)留了教育用地，而且這個片區(qū)小區(qū)車位都比較貴，據(jù)說20多萬 。
旁邊有個奧特萊斯，但也不能每天逛奧萊 。以后有地鐵口，背靠驪山，但這個房價和西安三環(huán)的樓盤價格一樣了，而且附近有墓園 ?？傮w來說適合養(yǎng)老居住 。3. 臨潼新區(qū)臨潼新區(qū)目前有三個樓盤藍(lán)光長島國際社區(qū)價格8000多，隆基泰和鉑悅山7500左右，中金金驪福郡，7650左右 。目前新區(qū)處于起步階段，附近除了已建好的鳴犢泉公園和正在建的秦皇醫(yī)院外沒有其他任何配套，根據(jù)規(guī)劃以后會有9號線的支線，但藍(lán)光和鉑悅山離地鐵口都較遠(yuǎn)，在2.5公里，中金離的較近而且處于秦漢大道和黃金大道十字 。
新區(qū)估計(jì)得個8年10年才能發(fā)展起來 。二.投資的話目前鳳凰大道和臨潼新區(qū)都是投資熱門，臨潼新區(qū)發(fā)展可能會比較慢，投資的話短期內(nèi)很難出售，而鳳凰大道都是高檔住宅，投資的話接盤的人有限 。如果以后西安放開限購，臨潼房價勢必會下降 。總體來說，7000的房價在臨潼算很低了，這個價格估計(jì)是鉑悅山的房子，比較值的購買，但是不管是自住還是投資，這個區(qū)域都比較尷尬，如果是老城區(qū)或鳳凰大道這個價格可以毫不猶豫入手的 。

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