畢竟南京是省會，是華東地區(qū)的龍頭城市之一，也是長三角和華東地區(qū)唯一的特大城市，城市化率高達(dá)82% 。同時，南京是一個博愛的城市，并不排外 。我認(rèn)為南京房價高的原因有以下幾點 。好企業(yè)少，高端人才自然留不住，高收入群體更少 。請問，一個貧窮落后的地方，房價這么高，不符合實際 。
為啥隴南房價如此高？
謝謝邀請關(guān)于隴南房價虛高問題，我認(rèn)為還是炒起來的 。說實話，隴南這地方并不富裕，但房價卻趕上二三線城市的價格，我認(rèn)為主要還是炒房客有炒作之嫌 。請問一個貧窮落后的地方，竟然有那么高的房價，這不符合現(xiàn)實 。明明有的人沒線，卻偏偏借貸買房，這在部分農(nóng)村已經(jīng)司空見慣，不算什么稀罕！ 還有一個重要原因，就是隴南多是崇山峻嶺，好多地方交通不便，為了改善交通不便的狀況，有的人干脆選擇去城里買房，這也為房價的上漲起到了推動作用 。
南京為什么工資低房價卻很高？
我是2007年大學(xué)畢業(yè)后到的南京，在南京工作生活娶妻生子，最后買房定居南京 。對南京這個城市有一些認(rèn)知 。先說說工資2007年，我到南京后應(yīng)聘的是北京一家知名企業(yè)的南京區(qū)域銷售經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)產(chǎn)品在南京地區(qū)的渠道管理，當(dāng)時工資是3500元 。從南京市統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2007年南京市城鎮(zhèn)非私營單位從業(yè)人員年平均工資為31905元，對比來說，我當(dāng)時的工資和公務(wù)員水平差不多 。
到了2020年，我的工資是7000元，南京市統(tǒng)計局發(fā)布的2019年南京市城鎮(zhèn)非私營單位從業(yè)人員年平均工資為118906元，城鎮(zhèn)非私營單位在崗人員年平均工資為124896元 。12年時間，南京非私營單位人員的工資水平翻了兩番，而我明面上的工資還沒翻一番，差距明顯 。從表中，我們可以看得出來，城鎮(zhèn)非私營單位是城鎮(zhèn)私營單位從業(yè)人員的年工資的一倍 。
再看看同級別城市杭州蘇州近幾年工資水平從統(tǒng)計上看，南京城鎮(zhèn)非私營單位在崗人員年平均工資比蘇州要高 。杭州的統(tǒng)計數(shù)據(jù)是匯總的，沒有區(qū)別私營和非私營，但是看的出來，南京的工資水平和杭州是差不多的 。所以說，如果但是論非私營企業(yè)的工資收入，南京不比同類城市差 。那為什么南京的工資總體水平會顯得低呢？我覺得有以下幾個原因1南京優(yōu)秀的私營企業(yè)對比蘇州杭州要少很多 。
好的企業(yè)少，高端人才自然留不住，高收入群體就少很多 。2私營企業(yè)的明面工資水平和實發(fā)工資有一定差距 。很多私營企業(yè)為了自身利益，只為員工繳納最低的社會保險 。再來說說房價南京畢竟是省會城市，華東地區(qū)的龍頭之一，是長三角地區(qū)及華東地區(qū)唯一的特大城市，城鎮(zhèn)化率高達(dá)82%，同時南京又是博愛之都，不排外 。我覺得南京房價高的原因有以下幾個方面1南京這幾年發(fā)展迅猛，不但有了國家級新區(qū)，還有了建設(shè)國家中心城市的雄心壯志 。
【城鎮(zhèn)化率高房價高,為啥隴南房價如此高】南京的家庭特別重視孩子的教育，學(xué)區(qū)房價格一直高燒不退 。這帶動了房價的整體水平 。南京面積小，優(yōu)質(zhì)的區(qū)域地段價格自然就上來了 。就像廈門，面積這么大，價格不高不正常 。南京是一個博愛的城市，不排外 。來自五湖四海的人們都喜歡在這座人文城市工作和生活 。目前南京常住人口約900萬 。根據(jù)南京的第十四個五年計劃，到2025年人口將達(dá)到1000萬 。
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