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即墨房價跌了,青島即墨的房價會跌嗎

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兩年前 ， 即墨房價從五千漲到一萬多 ， 因為青島四區限購 ， 還有即墨炒房熱錢涌入 ?，F在即墨的房價在慢慢下降 ， 也是因為外地炒房的流入在減少 ， 會擠出即墨的房價泡沫 ， 導致房價緩慢下降 。個人認為 ， 即墨房價的未來取決于青島的發展 。開發商從銀行貸款建造大樓 。如果房價降了 ， 銀行貸款誰還？
青島即墨的房價會跌嗎？

即墨房價跌了,青島即墨的房價會跌嗎



個人觀點 ， 即墨房價的未來還得看青島的發展情況 。前兩年即墨房價從5000漲到10000以上 ， 是因為青島市內四區限購 ， 炒房熱錢大量涌入即墨 ， 現在即墨房價正在緩慢下降 ， 也是因為外地炒房錢流入減少 ， 即墨房價泡沫會被擠出 ， 導致房價緩慢下降 。另一方面 ， 即墨到青島的地鐵正在建設 ， 未來幾年會一條條開通 。未來青島的格局很可能會變成 ， 在青島市區上班 ， 下班在城陽和即墨居住 。
2019年已經過了一半 ， 大多數人說房價會跌 ， 可青島即墨的房子為什么還在漲？
即墨房價跌了,青島即墨的房價會跌嗎



18年3月份左右在即墨三盛國際海岸12000/平買的房 。上周末剛去看了看 ， 封頂了 。打聽了下價格 ， 也就一萬二三 。沒什么漲幅 。無所謂 ， 這些房源就算漲 ， 估計也要等個5-10年甚至更長 。說實話 ， 1.2萬的房子在青島已經算是很便宜了 。當時買此房的心態是覺得周圍居住環境好 ， 距離輕軌近 ， 戶型是理想型 ， 離海邊開車也就5分鐘 ， 最主要的是價位剛剛可以接受 ， 市內四區的動不動就兩三萬 ， 說白了就是沒錢哈哈 。
【即墨房價跌了,青島即墨的房價會跌嗎】個人認為短時間內房價不會降 ， 尤其是青島 。雖然青島樓市的實際情況是有價無市 ， 人們都在喊著自己的房子值三五萬 ， 卻鮮有成交 。但也要考慮到青島近兩年的快速發展 。青島本身就是一個港口城市 ， 相信以后一定會成為國際化大都市 。我覺得房價不會降的主要原因是:開發商用銀行貸款建樓盤 。如果房價下跌 ， 誰來償還銀行貸款？所以即使國家調控房價 ， 也不會讓房價跌太多 。畢竟銀行是國有的 ， 誰也不想自己的漁網破個大洞 。

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