這么說，廈門的房價和工資不成比例，會扼殺發(fā)展 。廈門房價比福州高，可以從以下幾個方面說明 。別忘了廈門的房價是一線城市水平，比廣州高，僅次于北方 。廈門承接了閩南泉州、晉江、石獅等周邊經(jīng)濟活躍城市的購買力，進一步推高了廈門的房價 。當時工資8K，老婆工資4K，月供一萬 。
為什么廈門房價比福州貴？
作為福建人，我剛好在這兩個城市都生活過 。大學四年在廈門度過，目前在福州工作也已經(jīng)6年 。廈門房價比福州高，可以從以下幾個方面來闡述 。1.廈門市區(qū)面積較小，可開發(fā)面積也相對有限，地價就較高 。2.廈門是旅游城市，人居環(huán)境相對福州要更好，更宜居 。3.廈門承接了閩南泉州晉江石獅等周邊經(jīng)濟活躍城市的購買力，進一步推高廈門房價 。
你覺得五年后廈門房價對比工資會是怎樣的比例？
說廈門五年后的房價與工資 。1,隨著GDP發(fā)展五年后廈門平均工資7干左右 。2,廈門房價分為島內(nèi)島外島內(nèi)就與香港比均是島嶼城市，香港房產(chǎn)對象為做外貿(mào)港澳珠三角人士置業(yè)為主 。廈門島內(nèi)房產(chǎn)是面對全國，由于廈門特殊地理位置，在廈門就學就業(yè)有條件的家庭都想買套房子 。到廈門旅游之中的土豪也想廈門置業(yè)投資買房休閑養(yǎng)老 。
想想看大江南北土豪會想在北上廣買房養(yǎng)老嗎？廈門面對全國一手房二手房買賣頻繁，造成與大一線都市北上廣房價 。想想看以上情況廈門島內(nèi)有限土地房子會降多少？那這樣說來廈門房價與工資不成比例，會扼制發(fā)展？其實廈門也明白為擴大都市促GDP增長重視人才，鼓勵到廈門創(chuàng)業(yè)對人才引進補貼，政府加大平價房解困房對來廈門創(chuàng)業(yè)建設(shè)者供應 。
放寬外來人口移民 。這樣土豪照樣置業(yè)養(yǎng)老，創(chuàng)業(yè)者照樣在廈門建設(shè)安家落戶 。這樣廈門未來會真正成為海濱大都市 。再說一下廈門島外房價，一方面島內(nèi)外建設(shè)地鐵橋梁隧道串連一體化廈門大都市 。另一方面島外均不會象島內(nèi)有限土地房價，且與漳州泉州陸地緊緊相連 。所以房價只會降一些，且也不會降太多，五年至少會保持2-3萬 。
深圳房價收入比35.9，廈門33.2，北京三亞上海超25，月薪多少才能買得起房呢？
一線城市房價與收入比值能夠非常直觀地體現(xiàn)出當下房地產(chǎn)業(yè)的盛況 。就拿標題羅列的深圳為例，2018年平均工資為 9134 元，感覺已經(jīng)非常之高了，但是與之相比一平米的房產(chǎn)均價卻達到了 5.3 萬人民幣 。一平米房產(chǎn)均價除以平均月薪，達到了 5.8 倍 。換句話來說，在深圳工作一年，所能賺得的薪水不吃不喝只夠買下 2 平米的房子，也就是說，在深圳想要買下一套 80 平米不太大的房子需要不吃不喝將近 40 年！下圖為深圳2018年房產(chǎn)均價走勢圖看到了這樣的結(jié)果，浮云君感到非常的吃驚和震撼，要知道一個大學生 23 歲大學畢業(yè)，到 65 歲退休，其工作年限也就 42 年，而且起初的時候工資收入大概率還是達不到平均收入水平的 。
不吃不喝干完了職業(yè)生涯才能買得起一套房子，這樣的價格是不是有些太無厘頭了？大家覺得呢？什么樣的情況叫做買得起房子？大家口中的買得起房子指的是能夠全款買下，還是使用 5- 10 年的積蓄可以購置一套房子？我想后者的可能性更大一些吧 。在浮云君的認知上，一個月的薪水能夠買得起一平米房子是最理想的情況 。這樣一個普通人買一套 70 -80 平米的兩居室小房子也就需要不吃不喝 6 年左右，攢下兩年的積蓄可以支付首付，剩余的貸款慢慢還，這是最理想的 。
【廈門房價工資比,深圳房價收入比35.9】
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