現在買房很少有人出得起全款，大部分人都拿出了房貸 。如果房價下跌，人民財富縮水，銀行壞賬增加，不利于社會穩定 。2016年東區均價六七千左右，下半年差不多翻了一倍 。得益于拍賣地價，水漲船高，從18年下半年開始下降 。19年5月以后才大幅降價 。和18年最高點相比，下降20%應該是有的 。
2019上半年結束，未來濟南房價怎樣呢？房價會再次降嗎？限購會放松嗎？
【濟南限購后房價降了嗎,濟南的房價降了很多嗎】從18年下半年已經開始下降了，只是19年5月份之后才降價明顯，比起18年最高點，下降20％應該有了 。就目前經濟狀況，和銀行貸款政策的收緊，下降還要持續，如果房產稅在2020出臺，濟南房市會哀鴻遍野 。不要看太多的數據，很多數據不真實，最好的驗證方式就是你賣一套房子試試就知道了，其實從18年底到今年年初，我已經賣出2套 。
濟南的房價降了很多嗎，是現在買房還是再等等？
濟南的房價在2016年上半年以前，在二線城市中并不算高的，真正的價格翻倍是在下半年，跟趵突泉暴雨后的泉水一樣咕嘟咕嘟的蹭蹭漲，以至于讓沒有購房的購房者都來不及后悔，2016年東部片區均價大概也就六七千的樣子，到了下半年幾乎翻了兩倍還要多，這要得益于地價的拍賣，水漲船高 。一邊是政策調控，吸引人才，一邊又是難以承受的房價高漲，
濟南的房價會降嗎？現在適合買房嗎？
我認為這樣不健康 。第一，國家政策調控，房子是用來住的，不是用來炒的 。雖然略有波動，但會保持在一個通道內，不會長得太高，也不會跌得太多 。現在買房很少有人出得起全款，大部分人都拿出了房貸 。如果房價下跌，人們的財富會縮水，銀行的壞賬會增加，不利于社會穩定 。但是現在房價已經嚴重背離了收入，很多人即使想買房也是有心無力，所以房價基本處于橫盤狀態 。
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