工資這么低房價這么高,沈陽工資低為什么房價這么高 _工資

高房價的本質是地價的上漲，低工資的本質是對土地生產資料的消費、占有和使用。至于工資收入，不仔細調查很難說是高還是低。個人覺得應該比國內大部分三四線城市高，消費也不低。廈門也是一個著名的旅游城市，有著悠久的歷史和文化。在各種因素的影響下，這里的房價高并不奇怪。
為什么廈門的房價這么高工資還這么低？

房價，除了炒房的原因抬高了一定外，還受到地理環境當地的經濟發展和生活水平等影響。如果與大連比，估計就不算高了。再有一個重要因素，那都是海濱城市惹的禍，而且又在經濟較發達的福建省。廈門又是一個旅游名城，歷史文化悠久，在各種因素的影響下，這里的房價高就不足為奇了。至于工資收入方面，沒有去認真調查研究過，就不好說是高是低了，個人感覺應該比全國大部分的三四線城市都高，而且消費不低。
沈陽工資低為什么房價這么高？

除了沈陽，其他城市也都這感覺！這屬于先有雞還是先有蛋的問題。分析一下城鎮化建設方面。先有投資，后有建房。先開發土地，后開發樓房小區。這與工資無關。樓房預售，才關聯上買房。購房者，先掙工資，后買房。不在一個軌道上。到同軌道的時候，就是房價高了。城市經濟發展方面。大部分城鎮，自古至今一直在，除了建國后個別新建的城市，都是先有城市，后有城鎮化建設。
城鎮化建設投資，資金不是勞動，資金是商品一般等價物。勞動創造價值，如果房價等消費品免費，就沒人勞動。如果房子白菜價，誰還進城拼命掙錢勞動啊？那也就沒有了城市經濟發展的動力。這和吃飯一樣，如果人們沒有饑餓，誰還去找食物！土地價格方面。房價高的本質是土地價格攀升，工資低的本質是土地生產資料的消耗占有使用。
汕頭工資低，為什么房價卻那么高？

談一下我的觀點。第一，汕頭工資并不低。根據官方數據，汕頭人均收入應該在2300左右，但實際平均收入有可能大于這個數字，原因有二，一是汕頭民營企業數量多，大概占全部企業的80%以上，而民營企業生存環境艱辛，少繳(即按最低標準繳交社保)甚至不繳社保(以前偏多，近十年估計不存在不繳社保現象)現象普遍存在，因此官方統計數據可能存在問題。
(以上數據均為本人臆測，非官方真實統計數據) 。另外，汕頭人做生意意識濃郁，創業熱情高漲，很多個體戶經商的商人都存在只按社保最低標準繳納，無形中也拉低了平均收入的數據，其實，看看滿大街的私家車，各大住宅小區車位緊張的現狀，就可以推斷汕頭人均收入并不低。第二，汕頭的房價并不高，這里只解釋兩個個原因，一是土地和人口的比例，我沒有準確的數據，就不胡謅了，有心查查汕頭(這里特指金平龍湖兩區)人均土地面積，就知道汕頭向來是人多地少的城市，而每年從周邊城鎮及外地流入的人口并不少，即使大量年輕人外流，但他們的父母依然在汕頭生活，所以汕頭房屋長期處于供不應求的狀態，即使東海岸規整了大片土地之后，也依然只是改善而已。
【工資這么低房價這么高,沈陽工資低為什么房價這么高】第二，汕頭是改革開放發展最早的城市。住房商品化始于20世紀80年代中期，領先全國。但從上世紀80年代大量商品房出現到現在已經過去30多年了，催生了大量的住房改善需求，這也是汕頭房價長期堅挺的原因之一。總之，汕頭人均收入不低，土地資源稀缺，首次購房和改善性購房需求長期大量存在，導致汕頭房價長期堅挺的一些原因。從這兩個角度來看，汕頭的房價并不貴。在改善型住房將成為未來汕頭房市主流的前景下，汕頭房價有望穩中有升，健康持續發展！。