房子沒交房是否要交物業費要根據具體情況討論 。
1、開發商按照購房合同約定交房，業主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業管理費用的收取，物業費的收取應該按照業主收到收房通知書開始算起 。
2、如果開發商沒有及時書面通知業主收房，導致業主延遲收房的，也不必繳納物業費 。
3、如果業主在驗房時發現房屋質量出現問題，整改過程中是物業費也是由開發商承擔，業主無需繳納 。
不交物業費有什么后果1、違反物業合同
首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的，物業的收費標準在物業合同中也有規定 。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那么違約責任就在業主這一邊，后期一旦引發糾紛，業主就會理虧 。
2、卷入司法麻煩
業主長期不交物業費，就會引發其他業主的效仿，一個小區如果大多數的業主長時間不交物業費，那這個小區的正常運行就會受到影響 。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，因為業主不交物業費是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的 。
3、納入黑名單
【房子沒交房要交物業費嗎】一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入征信系統 。現在很多城市都有這項規定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成 。
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