日本當年經濟泡沫帶來的客觀現象——房價下跌，還有十年前美國的次貸危機 。經歷過房地產泡沫的日本，現在和我們國家相比，房地產市場在走下坡路 。除此之外，中國的高層和國家智庫相信會從大量的案例中吸取很多經驗教訓，以市場經濟手段為主體，配合地方行政手段/政策為輔助，為經濟的健康持久發展而不懈努力 。穩定目前的房價是過去40年改革開放政策的成果 。
三十年前日本房地產泡沫破滅后而破產的那些人現在過的怎么樣了？現在房價上漲了嗎？
高房價，是一個國家發展的必由之路，美國、歐洲、日本如此，中國及港澳臺也是如此 。國家/區域房價泡沫破滅，要有幾個決定性先決因素，即:1.全球性經濟大面積金融危機及經濟衰退，這是大背景大環境 。2.國家/區域硬通/外匯儲備偏低，缺乏足夠的現金流，抵御國際國內大型金融風暴能力偏低，3.國家決策層導向性政策失誤導致國內經濟上升乏力，金融經濟改革失敗，通貨膨脹，失業率攀升 。
我們知道，房價是固定資產的價值提現，是一個國家及區域的經濟開發區發展的標志性指數之一，是對沖金融風險的“杠桿”之一 。而“泡沫”是國家/區域經濟高速發展下的“附帶產物”，是不可能消失或者說是“終結”的，這是一個相對而辯證存在的概念，日本當年的經濟泡沫所帶來的客觀現象——房價下跌，還有十年前美國的房屋次貸危機都是如此 。
大量房貸者因經濟衰退而失業，從而資金鏈斷裂但是，再艱難也得渡過，不是嗎？物件是死的而人是活的，想轍——如何跌倒再如何勇敢面對，重新站起來去應對，再說我國的高管層，及國家智囊團，相信會從大量的案例中吸取大量的經驗及教訓，利用市場經濟手段為主體，配合各地的行政手段/政策為輔助，為了經濟健康持久的發展而不懈努力，穩定目前的房價就是穩定40年來的改革開放成果！穩定壓倒一切，穩定才是發展的前提個見，不一定全對啊，良性探討為主，不喜勿噴，謝謝！ 。
上世紀日本房地產泡沫破裂，房價下跌為什么沒有人買？都不缺房子嗎？
前幾天剛從日本回來，感觸挺深 。有句話，我要分享給大家，就是“歷史不會重演，但是歷史總是驚人的相似”，日本有過的路，現在中國非常值得借鑒 。戰后的日本，就走向了一個靠房地產拉動經濟的怪圈，日本人相信，房價只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產，但是，日本廣島協議后，房價瘋狂下跌，這個時候，不是缺房子，是大家都想把房子賣出去止損，但是當大家預期未來房價還會下跌，房地產就陷入了惡性循環 。
【泡沫破裂前的東京房價,現在房價上漲了嗎】跌得越多，買的人越少 。大家都買漲不買跌 。我們穿過長崎的街道 。我們發現，由于日本是一個資源極度匱乏的國家，現在的房子還是上世紀80年代的房子，經歷了房地產泡沫的日本目前的房地產市場相對于我們國內市場可以說是在下滑 。日本也有電商，但是電商和實體一樣的價格和折扣，所以沒有中國普及 。他們花更多的時間做基礎科學研究，而不是像中國那樣做應用研究 。
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