不得不承認，濰坊的房價在山東乃至全國地級市都算低的，高新區的房價應該是濰坊正常的房價 。但是濰坊的房價很統一，不存在房價過高或者過低的樓盤 。濰坊房價最高為每平方米8840元，而臨沂北城新區房價已達每平方米10884元 。根據目前濰坊樓市的發展趨勢和濰坊市的發展潛力，濰坊樓市的房價仍將保持緩慢上漲的態勢 。
濰坊房價還漲嗎？
【濰坊2017房價,濰坊房價還漲嗎】
我住在濰城區，基本活動范圍也是在這個區域，應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子，我就是在農村長大的，農村在城里有房子的農戶已經超過了60%，那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學習不行，去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞、空氣也好，在農村停車方便不用買車位，收入和消費也寬松自由，交通發達，離著城區不遠 。
濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好，并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇，在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍，所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的，
有人說濰坊房價偏低，那么未來三年內濰坊房價會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價在山東省內的確不高，排倒數一二名，但在未來三年內暴漲已無可能 。一、濰坊不是人口輸入性城市，外省來務工人員少，沒有人口的支撐，房價不會大漲 。二、濰坊轄屬縣市經濟發達，人口往上流動聚集少，在全國的百強縣中，濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密 。濰坊共有12個縣市區，百強縣就占了三分之一，下面縣市經濟那么好，人口不會向地級市流動 。
沒有了人口，房價難大漲，三、濰坊十六年以來開發的樓盤太多，庫存量大，僅靠當地人的炒作，只是左手倒右手，十年內不開發新盤也不會缺房 。四、濰坊現有樓盤小區入住率很低，很多在30%左右，這說明，未售出或空置率很高 。五、國家大形勢不允許房價暴漲，房住不炒，國家已經定性，調控不會放松 。綜上所述，濰坊房價大漲幾無可能，而且隨著國家調控，住戶回遷，下跌概率大，
2018年濰坊的房價大家怎么看？
濰坊，作為山東省第五大城市，發展潛力巨大 。濰坊樓市房價2017年就一直在上漲，直到2017年11月份才趨于平穩，但經過短暫徘徊之后，于2018年1月份又開啟了上漲模式，根據我了解的信息顯示，2018年5月份，濰坊樓市新房均價已經達到了6352元每平米，漲幅不小，一些沒抓住時機買房剛需人群是不是有些后悔？以目前濰坊城市的發展地位和其發展狀況基本相同臨沂市的來看，濰坊的房價有點偏高 。
臨沂2018年5月新房均價為5445元每平米，但濰坊的房價很均勻，沒有房價過高和過低的樓盤，濰坊現在最高的高新區房價在8840元每平米，而臨沂北城新區現在的房價已經達到了10884元每平米 。根據濰坊樓市目前的發展態勢和濰坊城市發展潛力來看，濰坊樓市房價還是會維持緩慢上漲的趨勢，由于土地價格的持續攀升，棚戶區改造力度的加大，二孩政策，外來人口的增加等等，都是造成濰坊樓市房價上漲的主要因素，還有一個重要的因素就是，由于一二線城市的限購政策，導致大量的熱錢流入濰坊，這個因素不可小覷 。
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