不得不說，南明作為貴陽一座有著深厚商業(yè)傳統(tǒng)和熱鬧人氣的老城，堪稱貴陽老城的代表 ?，F(xiàn)在樓面價8030的地塊掛牌拍賣，在這一帶名副其實 。雖然近十年來新城觀山湖的城市建設(shè)越來越高，但是南明老城的人氣還是很旺的 。畢竟也是在2021年4月，龍湖和幾家房企爭奪觀山湖西側(cè)的一塊地，最終樓面價僅達(dá)到7050元/平方米 。如果貴陽房價率先突破1.4萬，觀山湖的概率會更高 。畢竟觀山湖的居住品質(zhì)和產(chǎn)品力，以及房企的品牌更有優(yōu)勢 。換句話說，老城區(qū)煥發(fā)了青春 。再有一個像花苑這樣大規(guī)模的棚改項目，恐怕也不容易 。所以舊城更新需要一定的時間 。僅憑單個高價樓恐怕也不可能比觀山湖的均價高 。畢竟城市周邊的很多街巷還是需要拓寬才可以展現(xiàn)格局 。
如何看待貴陽南明一地塊，樓面價8030元每平？開盤房價多少？
不得不說，南明作為貴陽商業(yè)傳統(tǒng)深厚和人氣比較熱鬧的老城區(qū)，堪稱貴陽老城代表，如今掛牌起拍樓面價8030的地塊，在這個地段，也算是名副其實，雖然近十多年來，新城觀山湖的城建越來越高大上，但是，南明老城的人氣依舊很旺盛 。其實，由于老城區(qū)有很多老舊小區(qū)和棚戶區(qū)，對于老城能否重拾昔日的輝煌，很多人是沒有多大信心的，因為改造的成本并不低，top房企如果來拆q改造，打造高端樓盤和高賣價的概率更大一些，如果賣價便宜，可能不那么容易回本 。
從深層面來看，老城應(yīng)該感謝花果園，為老城留住了那么高那么旺盛的人氣，所以繁華和熱力值，沒有被新城完全吸走，現(xiàn)在形成了觀山湖新城和老城兩大核心組團，可以說，居于兩大板塊中間的花果園，區(qū)位非常有優(yōu)勢，既聯(lián)絡(luò)了新城板塊，又存續(xù)承接了老城的人氣 。其實，從各大頭部房企在貴陽的選址布局，也看得出來，觀山湖是很多頭部top房企項目扎堆布局的一個熱點區(qū)域，而老城區(qū)的top房企，其實并不多，頭部房企對于市場的調(diào)研和投資的回報，比一般的購房人精明得多，所以，有時候，跟著頭部房企布局的方向去買房，一般不會錯 。
老城區(qū)掛牌的這個地塊，起拍樓面價就是8030元每平米，最后修建起來，很可能是高端項目，因為不高端的話，匹配不了高價位，但是又不能不顧及市場需求的購買能力，畢竟，如果按照通常的2倍左右來算，如果開盤賣價在16000左右，恐怕還是要嚇退不少需求的 。畢竟，同樣是2021年4月，觀山湖西側(cè)一個地塊，龍湖和幾家房企競爭拿一塊地，最終的樓面價也才達(dá)到了7050元/平米，如果要說貴陽的房價最先突破1.4萬的區(qū)域，觀山湖的概率要大一些，畢竟，觀山湖的居住品質(zhì)和樓盤產(chǎn)品力，以及房企的品牌，都更有優(yōu)勢一些，換言之，老城重新煥發(fā)生機，再出現(xiàn)一個像花果園這樣的大規(guī)模棚改項目，恐怕還是不太容易的，所以，老城更新，需要一定的階段和時間，僅靠單個高價樓盤，恐怕?lián)尾黄鹁鶅r高于觀山湖均價的水平，畢竟，城市周邊很多街頭小巷的道路，都還需要拓寬，格局才能施展得開 。
【東興路地塊房價,如何看待貴陽南明一地塊】不得不說，8030元/m2的起步價真的很搶眼 。這其實就是人民大道開通地鐵1號線、2號線后，核心區(qū)的地塊價值 。但最終花在誰身上，以及產(chǎn)品的規(guī)劃，都需要進(jìn)一步明確 。老城區(qū)的舊城更新不是一蹴而就的，需要一定的時間和階段 。在這個過程中，觀山湖的西側(cè)，如金華的貴安清鎮(zhèn)等 。
推薦閱讀
- 宜興城區(qū)房價,宜興最近的房價怎么樣
- 東營市勝利油田房價,五年后東營房價會是什么樣子
- 一般年底房價會降多少錢,年底房價真的會降嗎
- 房價平均值是怎么樣算,房價收入比多少算合理
- 岳陽房價走勢太高,岳陽市房價怎么樣
- 王文濤與濟南房價,為什么房價沒有濟南高
- 成都龍泉驛大面最新房價,成都龍泉驛區(qū)的房價未來如何
- 中國的房價將導(dǎo)致婚姻,有些人認(rèn)為房價過高
- 惠州房價值得買嗎,臨深是否值得購買
- 金磚會議后房價會跌嗎,青島的房價會大幅度上漲嗎