青海人口剛剛超過500萬 。如果和國內其他省會城市相比，西寧的房價還是低的，但是和西寧本地人的收入相比，肯定是高的 。西寧人口少，經濟不發達，房價相對青海整體經濟偏高 。如果你在創業、生活、企業發展、產業升級、資本運作、財務管理、投資或融資方面有問題，歡迎點擊我的主頁導航欄加入我的圈子 。謝謝你的支持 。
西寧市的房價，今后兩年會漲到什么程度？
【青海的各縣區房價如何,西寧市的房價】
老司機又來啦！如果你問十年內西寧的房價，確實不好預測 。好在只是問兩年內 。我們先看看目前西寧的現狀 。西寧市區目前均價8000左右 。區域均價最高的當屬虎臺片區和海湖新區，均價都過了10000 。西寧市當前樓價最高應屬紅星天闕和時代盛華，都過了1.5萬每平 。再看看目前土拍情況 。時機挺巧，這周南川剛拍了6快地，碧桂園兩塊，萬科4塊 。
上個月北川萬達拍得四塊地 ?？纯磧r格 。萬科均價660w畝，萬達均價550萬畝 。這樣就為未來兩年提供了參考 。萬科最高樓面價是5300每平，也就是說開盤價差不多要1.2萬起 。萬達的樓面價不清楚，根據以往經驗，開盤差不多1萬起 。碧桂園不清楚樓面價，但是大概率開盤價也應該破1.1萬 。這樣看來西寧近兩年的樓市情況應該算比較明朗 。
南北川，萬科，碧桂園，萬達均會在明年開盤，開盤價上述說了 。那么情況就是，南川均價破萬就是眼下的事了，北川僅隨之后，破9000也沒啥懸念 。傳統熱區，海湖，虎臺，七中，水井巷也是水漲船高 。所以未來兩年西寧的樓市應該是漲勢清晰 。由于片區帶動，應該呈普漲趨勢 。但是孫巴沙還是那句話，國家多次提及止漲決心，剛需早上車，投資者謹慎再謹慎 。
青海一共才五百多萬人口，為什么西寧房價還這么高？
青海一共才五百多萬人口，西寧的房價如果與國內其他的省會城市相比還算是低的，但與西寧當地人收入相比肯定是高的，青海人口少，經濟不發達，與青海整體經濟相比，西寧的房價是偏高的 。為什么西寧房價還這么高？筆者認為，是人為的炒作，房地產商和地產中介炒高房價，地產商和地產中介習慣了炒房獲得暴利，過去我國的所有城市的房價上漲，主要原因是地產商與房地產中介聯手炒房，吸引炒房者參與，然后炒高房價，好賣房子，于是我國的房子變成了金融產品，我國的房產金融化了，通過炒房，不斷地抬高房價，讓人們追漲，造成了炒房能賺錢，房產能保值和增值這樣的聲勢，于是參與投資炒房的人就多了起來 。
因為我國的投資渠道較少，民間資金充足，找不到投資渠道，大家看到前面炒房的人賺錢了，于是有了賺錢的示范效應，慢慢的炒房的人就多了起來，于是房價就這樣一步一步地炒起來了，現在我國的房產已經不是房產，而是金融產品，房地產金融化已經成形，全民炒房變成了共識和習慣 。如果房子就只有居住的功能，我國不需要這么多的房子，當房地產變成了金融資產，當房地產變成了金融產品，大量過剩的房地產就成了炒房者的投資品，正是房地產的金融化才造成了我國房地產的泡沫，西寧房價高，其實也是這個原因 。
郭樹清多次批評房地產金融化的風險 。目前房地產最大的風險是過度金融化 。當房地產投機時代結束后，房地產作為金融資產的風險開始顯現 。如果你在現實中遇到什么問題，可以加入豪邁財富生活聯盟進行咨詢 。如果你贊同我的觀點，請加我關注和贊 。如果你在創業、生活、企業發展、產業升級、資本運作、財務管理、投資或融資方面有問題，歡迎點擊我的主頁導航欄加入我的圈子 。謝謝你的支持 。
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