泰安市今年房?jī)r(jià)上漲了,泰安市成為春晚分會(huì)場(chǎng) _春晚

房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲一段時(shí)間不得而知，但泰安應(yīng)該比以前更出名了，這是肯定的。春晚之后，億萬人都會(huì)知道泰安，這對(duì)泰安的發(fā)展會(huì)有很大的促進(jìn)作用。隨著城市的發(fā)展，房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。近年來，泰安的房?jī)r(jià)從2016年底開始了新一輪的暴漲，從平均五六千漲到七八千甚至過萬。
泰安市的房?jī)r(jià)現(xiàn)在平均降了多少？

泰安泰安市位于山東省中部,因五岳之首的泰山而得名。泰山安則四海皆安，因此泰安寓國(guó)泰民安之意。泰安城依山而建，山城一體，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，是一個(gè)美麗的宜居城市。這上面的話可以幫助你判斷泰安房?jī)r(jià)的趨勢(shì) 。仁者見仁，智者見智。請(qǐng)勿亂噴。從近幾年看，泰安的房?jī)r(jià)自2016年底開始了新一輪的飛漲，從平均五六千漲到了七八千甚至過萬。
其實(shí)，東岳大街以北的房?jī)r(jià)基本全部過萬，中心區(qū)域已突破2萬。目前是穩(wěn)中有漲。如果是剛需，那么買房的最佳時(shí)間是十年前，其次是現(xiàn)在。降房?jī)r(jià)？不好意思，我從2003年以來就沒有遇到過。我2012年買的房子，到2016年前，房?jī)r(jià)幾乎沒有大的變化，一直認(rèn)為買貴了。現(xiàn)在，房貸還有19年還清，但房?jī)r(jià)已成功翻番，利息都已經(jīng)賺回來了。
泰安市成為春晚分會(huì)場(chǎng)，房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎？

房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲一時(shí)半會(huì)也看不出來，但是泰安應(yīng)該比以前更有名了，這是可以肯定的，過了春晚會(huì)有幾億人知道了泰安，這對(duì)泰安的發(fā)展有很大的促進(jìn)作用，城市發(fā)展了，房?jī)r(jià)自然而然就會(huì)上漲。以前很多人只知道泰山，而泰山在哪個(gè)城市除了山東人，外省的知道的很少，這就說明泰安的宣傳還不是很到位，泰安還沒有好好的做好泰山的文章。
2019年泰安市的房?jī)r(jià)是漲還是跌？

泰安2018年住宅一共賣了2.23萬套，比17年下降了30%多，2018年新賣土地26宗，19年保底也得有3萬套住房進(jìn)入市場(chǎng)，能賣出2萬套就不錯(cuò)了，綜合來說，泰安西東南地多的是，現(xiàn)在泰安市城區(qū)常駐人口就算109萬吧，也就30-40多萬戶，城區(qū)人口絕大部分有房，多數(shù)有2套房以上，二孩效果不好，土地財(cái)政，供應(yīng)持續(xù)增加，個(gè)人感覺19年差不多就是拐點(diǎn)了，也可能會(huì)在這個(gè)價(jià)位一段時(shí)間，人口增長(zhǎng)不及預(yù)期，炒房的不敢下手，能穩(wěn)住就不錯(cuò)，再過10年，毫無疑問成片的住宅小區(qū)會(huì)起來，泰安可能大的沒法想象，差不多30萬套房入市，但問題是房子賣給誰去，國(guó)家規(guī)定主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命50年，投資的房子到了一定年限不好出手，20年齡的老房子銀行不予貸款，就高鐵新區(qū)這密密麻麻的高層，30年后破舊的不成樣子，拆了重建嗎？這都將是巨大的隱患，實(shí)體不給力的話，政府要過日子，還得賣地，還是有新房子入市，泰安一共500多萬人，肥城東平新泰寧陽人口多，房子也多，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不靠前，第三產(chǎn)業(yè)工資低，外來的高學(xué)歷人才越來越少，早晚房子會(huì)出大問題，參考濰坊市，除了高新區(qū)和核心城區(qū)，8000多房子隨便挑，這幾年在濰坊落戶的年輕人比泰安多的去了，守著泰山，有高速高鐵，就是沒有新興企業(yè)來泰安落地，未來10年的30萬套房子還得靠泰安人自己消化，泰安的實(shí)體沒有能力吸引60萬外來人員落戶泰安，青島濟(jì)南煙臺(tái)現(xiàn)在城區(qū)人口才多少？。
【泰安市今年房?jī)r(jià)上漲了,泰安市成為春晚分會(huì)場(chǎng)】現(xiàn)在泰安房?jī)r(jià)還漲嗎？
感謝邀請(qǐng) 。泰安是我的故鄉(xiāng)，雖然離開已經(jīng)二十多年了，每每還是魂?duì)繅?mèng)繞。近年來泰安經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛，尤其是高鐵通車以后，房?jī)r(jià)也是水漲船高。泰安是一座旅游城市，因泰山而馳名中外。轄區(qū)有泰山區(qū)高新區(qū)高鐵新區(qū)和岱岳區(qū) 。最近五年來，泰安的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，地段最好離泰山最近的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破了每平方三萬元高新區(qū)和高鐵新區(qū)也在一萬元以上，這很大程度上得益于高鐵帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，也有棚改的貢獻(xiàn) 。