東營目前房價7000元左右 。第一，2019年東營房價將繼續高位運行 。2020年，我覺得東營的新房價會繼續維持現在的價格 。各方關注，2020年東營房價漲不漲 。開發商為了生存，降價或者變相降價才是明智之舉 。2017年下半年以來，隨著一二線城市大規模限貸政策的溢出效應，東瀛房價飆升，東城岳明湖區、新區南部碧桂園附近、傅僉街吳棟路附近、西城部分區域等房價上漲在兩年內上升到了一萬多 。
東營房價多少？有什么趨勢？
東營現在的房價大概7000左右 。未來東營的房價會不溫不火，首先東營的人口基數太小，吸納外圍人口的能力弱，每年考出去的大學生在2萬以上，回來的很少，每年新出生嬰兒不到5萬，凈增人口基本持平，區位沒有優勢，經濟單一，多為高污染，高能耗的煉化橡膠制造企業，環境污染嚴重 。再次地理位置偏距于山東東北角，和內地聯系不緊密，去了機場和高速路，沒有高鐵和其它城市相連，比較孤單，
2019年東營房價是漲了還是跌了？你認為2020年東營房價是什么趨勢？
房住不炒是國家的大政方針 。2019年山東省東營市的房價與全國三四線城市一樣，延續著自2017年以來的漲價趨勢，但是很明顯，2019年東營房價基本是在高點徘徊，沒有了2018年的猛漲，二手房有價無市，2020年東營房價我認為新房會繼續保持目前價位 。二手房會降價，一、東營房價2019年繼續再高位運行 。東營房價在2017年以前，實際上一直處于較為穩定的狀態，包括東城在內的大部分新盤基本價格在6000元上下，甚至部分地方5000多元也是存在的，
2017年下半年開始，隨著一二線城市大規模限貸限購政策溢出影響，東營房價一路飆升，東城明月湖區域、新區南部碧桂園附近、府前大街東五路附近、西城部分地區等等，房價兩年時間漲到過萬了 。2019年繼續保持萬元以上價格，但是漲價幅度比2018年慢，二、東營二手房價格分化嚴重 。與火熱的新房不同，東營市二手房價格分化嚴重，
西城老破小房價比2015年以前還低 。尤其是西城淄博路沿線老的那些小區，60平的老破小，價格基本在6000元左右，并且很難出手，但是東城實驗中學學區房、西城勝利一中學區房（油田的老破小學區房，單價2萬左右；油田非學區房單間基本在5000以下）價格都很高，并且交易活躍 。三、2020年，東營市房價會穩中有降，開發商資金鏈面臨重大考驗，
與全國三四線城市一樣 。都會跟隨一二線城市的步伐，房價進入穩中有降的狀態，一方面政策層就是要堅持房住不炒，另一方面，資金流向房地產被限制規模 。同時作為東營這樣的城市，房屋的存量有點高，各方的綜合，東營房價在2020都不會漲，開發商要生存，降價或變相降價明智之舉 。十幾年來，東營房價雖然經歷過波折，但是總體是上漲的，2017年以來的上漲，已經給了這一波段的強弩之末，
東營的房子現在該不該買？
東營這房價正常，價格稍高，近一兩年學區房每年穩步上升一（像遼河，海河還有安泰等，就連書香水韻都跟著漲了點快一萬了），其它地方穩步下跌，（像恒大，中南世紀錦城均價五六千）還不怎么好出手 。我的判斷是東營的房價絕對不會大跌，但也漲不上去，如果是剛需的話，又不需要靠學區，現在可以入手，如果是想做投資的話就拉倒吧，房子投資的年代已經過去了，尤其像東營這種啥也沒有的四線小城市，能吸引人的項目有限，所以房子也大漲不了，
東營市的房價還會大幅度的漲價嗎？
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