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那邊一萬(wàn)多的房?jī)r(jià)，還是五六千，不說(shuō)合理不合理，就是說(shuō)不代表?xiàng)椙f的發(fā)展。反正現(xiàn)在也沒人瘋狂買。我是滕州人。在薛城買了二手房。買的時(shí)候6000塊。它被裝飾過(guò) ?，F(xiàn)在剛滿半年，房?jī)r(jià)接近萬(wàn)元。在棚改拆遷的大背景下，山東省下轄的三四線城市大量貨幣安置，導(dǎo)致房?jī)r(jià)普遍上漲。
棗莊市新城的房?jī)r(jià)是怎么漲上去的，你怎么看？

很大一部分是炒房團(tuán)的原因，同時(shí)伴隨著一線地產(chǎn)的下沉，現(xiàn)在，保利恒大，碧桂園名牌地產(chǎn)都下沉三四線城市，也拉高了房?jī)r(jià) ?，F(xiàn)在新城那邊入住率有多少，晚上去看看就知道了，市政府在那也有十幾年了吧。也有說(shuō)那邊政府機(jī)關(guān)駐地，重點(diǎn)學(xué)校，醫(yī)療環(huán)境優(yōu)秀，破萬(wàn)房?jī)r(jià)正常，這點(diǎn)不否認(rèn)，十幾年了，一對(duì)新婚夫婦的孩子都上高中了 ?，F(xiàn)在那邊學(xué)校被擠爆了，都是沖著學(xué)校去的。
現(xiàn)在在薛城新城中介掛著大量的二手房沒有人買，就是炒房團(tuán)在著急拋售，但是還拋不掉。對(duì)于那邊過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià)，還是五六千的房?jī)r(jià)，且不說(shuō)合理不合理，代表不代表?xiàng)椙f的發(fā)展，反正現(xiàn)在沒有人瘋狂購(gòu)買了。ps:想再說(shuō)一點(diǎn)，碧桂園也真是沒有底線了，竟然在臺(tái)兒莊區(qū)開發(fā)小區(qū) 。什么概念，山東省近一百個(gè)區(qū)，臺(tái)兒莊排行倒數(shù)后五，一個(gè)名牌地產(chǎn)在這開發(fā)，到底是真沒底線還是想讓貧困山區(qū)的人都住上名牌地產(chǎn)？。
棗莊一個(gè)四線城市，為什么房?jī)r(jià)突破一W多？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個(gè)四線城市，房?jī)r(jià)能夠突破10000元，確實(shí)與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨綐O其不相適應(yīng) 。2017年棗莊市城鎮(zhèn)居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長(zhǎng)8.6%，扣除價(jià)格因素影響，實(shí)際增長(zhǎng)7.5% 。而2018年房?jī)r(jià)突破1萬(wàn)元，那就真的太超出當(dāng)?shù)鼐用駥?shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力了。
那么是什么原因?qū)е逻@種現(xiàn)象發(fā)生呢？據(jù)分析，主要有方面原圖第一，最重要的原因是棚戶區(qū)改造導(dǎo)致房?jī)r(jià)非正常上漲。在棚改拆遷的大背景下山東省所轄三四線城市進(jìn)行大量的貨幣安置導(dǎo)致房?jī)r(jià)普遍出現(xiàn)上漲。第二，棗莊市作為中國(guó)首個(gè)海峽兩岸交流基地和全國(guó)健身秧歌城市，市內(nèi)旅游景點(diǎn)眾多，旅游業(yè)較為發(fā)達(dá)，既為外地人口涌入創(chuàng)造了條件，也有可能對(duì)外地投資投機(jī)炒房者帶來(lái)一定的機(jī)會(huì)，推動(dòng)了房?jī)r(jià)的非理性上漲。
為什么棗莊有些房產(chǎn)的價(jià)格為10000元一平左右？你覺得正常嗎？

房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)，不會(huì)大幅下降，全國(guó)都在瘋長(zhǎng)，說(shuō)明人們投資或剛性需求旺盛。我是滕州人，在薛城買的二手房，買的時(shí)候6000，裝修好的，現(xiàn)在剛半年，房?jī)r(jià)已經(jīng)接近萬(wàn)元。我買房花了88萬(wàn)，前幾天小區(qū)有人和我一樣面積，一樣戶型的房子，標(biāo)價(jià)150萬(wàn) 。且不說(shuō)能不能賣出去，就說(shuō)這個(gè)趨勢(shì)，大家都往高了標(biāo)價(jià)，肯定會(huì)助推房市繼續(xù)上漲。
【2017棗莊的新房?jī)r(jià),棗莊一個(gè)四線城市】400萬(wàn)人口，市區(qū)只有幾個(gè)人，這個(gè)價(jià)格很不合理。平均工資水平三千的城市，房?jī)r(jià)上萬(wàn)，最低的地方也得五六千。確實(shí)有點(diǎn)不合理。但是我們只能負(fù)擔(dān)得起。如果需要，只能多花點(diǎn)錢買，否則買不到。有辦法的話，借錢付首付，穩(wěn)賺不賠。我的房子剛借了一半首付，現(xiàn)在漲了50萬(wàn)，而我借的錢只有25萬(wàn) 。所以，大膽去做吧！我喜歡的回答，請(qǐng)關(guān)注百紅！。