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日本房價驚訝,日本這么發達

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日本熱門城市的物價和北上廣深差不多 。日本雖然人口不多 ， 但屬于小島國 ， 人均居住面積并不比中國大多少 。眾所周知 ， 日本的房地產市場經歷了泡沫破裂 。之后日本房價暴跌 ， 之后逐漸企穩 。那么現在如何在日本買房呢？現在日本的房價已經很穩定了 ， 因為受房地產泡沫破滅的影響 ， 日本政府也出臺了相關政策 。日本房產擁有成本很高 ， 遺產稅達到了50% 。所以現在日本的房子基本都是自己居住用的 ， 基本沒人炒房 。
日本這么發達 ， 房價多少萬一平啊？

日本房價驚訝,日本這么發達



【日本房價驚訝,日本這么發達】眾所周知 ， 日本的房地產市場經過了泡沫破滅的 ， 那次之后 ， 日本房價狂跌 ， 之后才逐漸穩定下來的 ， 那么現在在日本買房要怎么買呢？在日本東京買房子 ， 無非就3種第一種是買公寓 。這個就像我們國家的北京上海 ， 非常常見 。因為城市人口多 ， 居住面積本來就緊張 ， 買高層公寓自然是首選 。第二種是買house 。在日本 ， 叫做一戸建 ， 就像中國的聯排別墅 。
院子車庫什么的比較窄 ， 但是單體獨棟的 。大院落的 ， 一般都是身份和金錢的象征了 。第三種就是買地 。買地之后 ， 自己蓋房子 ， 一般是2層 。如果是直接買的房子一般都是精裝修 ， 符合日本人擰包入住的習慣愛好在日本 ， 沒有精裝和毛坯一說 ， 基本都是裝修過 。日本熱門城市房價與北上廣深差不多日本人口雖然不多 ， 但屬于狹小島國 ， 人均居住面積并不比中國多多少 。
所以也算是人均居住面積緊張 。比如說日本東京 ， 這個城市有23個特別區27個市5個町8個村以及伊豆群島和小笠原群島 ， 東京都市圈面積也就1.34萬平方公里 ， 但城市商圈人口卻有3700萬 。而北京1.641萬平方公里 ， 2016年人口統計的時候常住人口也就2172.9萬 。據統計 ， 2018年1月日本全國平均房價為23.3萬日元/ ， 約合1.4萬人民幣/ ， 同比去年增加3.49% ， 東京5.7萬人民幣/ ， 大阪4萬人民幣/ 。
在中國 ， 北京房價6.3萬/ ， 上海5.2萬/ ， 深圳5萬/ ， 廣州4萬/ ， 兩者相差不大 。東京市區一座學區房 ， 房子是2層 ， 土地面積86.42平米 ， 建筑面積76.59平 ， 木結構 ， 外貼墻 。院子不大 ， 有停車位 ， 臥室里鋪了復合地板 ， 廚房衛生間全部裝修到位 ， 至于電器和床需要另外添置 。連土地帶小樓標價6 ， 480萬日元 ， 加上購房手續費用 ， 總共約7 ， 000萬日元 ， 合人民幣420萬元 。
但是在普通的三四線非熱門城市 ， 日本房價的性價比會高于中國 ， 因為日本已經是一個城市化水平很高的發達國家 ， 即使在農村 ， 基礎設施和交通也相當不錯 。現在日本的房價已經很穩定了 ， 因為受房地產泡沫破滅的影響 ， 日本政府也出臺了相關政策 。日本房產擁有成本很高 ， 遺產稅達到了50% 。所以現在日本的房子基本都是自己居住用的 ， 基本沒人炒房 。

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