在政策的嚴厲打壓下，2019年和2020年房價不會出現大的波動 。大概率是房價微漲微跌 。即使房價上漲，漲幅也會低于工資漲幅 。這是我在之前的問答中反復說的 。雖然我不認可房價能回到2015年的水平，但未來房價收入比會回到2015年的水平 。注意，房價收入比將回到2015年的水平，限購放開意味著房價即將開始新一輪上漲 。
青島市黃島區的房價能降嗎？
目前來看黃島區的房價，別說是下跌，能夠保持目前的水平不上漲，就算燒高香了 。當前來看，西海岸新區的房價，特別是沿海一線，一直呈上漲的趨勢，基本上呈現出一種有錢也難買到房子，未開盤就被哄搶的狀態 。，而且很多地方那個房子并不是說你有錢就可以隨便買的到的 。前些日子，在新區出現的高價炒房號不接受貸款不接受公積金買房等現象 。
2018年，各種利好消息對黃島區的房價也是一個推動，下跌的可能性幾乎沒有，維持現狀已經不錯了，特別是沿海一線所售房源將會越來越少 。同時，隨著西海岸新區很多大項目的入駐和總部經濟的不斷上馬，會給西海岸新區的房價帶來更大的利好 。另外，在2018年西海岸第一條地鐵就要開通，第二條段也已經開始上馬建設，這無疑更會給西海岸新區的房價帶來推動 。
2019年房價會大降價嗎？剛需如果必須買房，青島西海岸和高新區買哪邊比較好？
首先，我個人對房價走勢的看法是，2019年房價不會大降，也沒有大漲 。2016-2018年這一波房價大漲，青島的平均房價從1.3萬元/平方米躥升到2.1萬元/平方米左右，傳統市區已很難找到低于2萬元的房子，房價收入比處于高位，買房困難 。加上政策嚴厲限購限貸，貸款利率上浮，不是買房好時機 。個人看法，2019年限購限貸不會放松，如果不急著必須購買，還是能拖就拖，攢錢為主，緩一緩為上 。
故個人認為，現在房地產市場以蓄勢為主，既然蓄勢，那我們應該做的也應該是蓄錢，不是很急的話，不要急著出手，讓地產商們的廣告再飛一會兒好了 。下面是第二點紅島高新區和黃島西海岸新區買哪個好，首先要恭喜你，地方選擇很正確，這兩個地方未來是青島最有升值潛力，最值得投資購房的地段 。至于買哪里更好，在這里我不能給予簡單回答 。
紅島有紅島的好，黃島有黃島的好 。首先在哪里購房要看自己的需求，工作在哪里，生活重心在哪里，朋友圈在哪里，未來有沒有搬遷可能 。如果未來主要的生活圈子在市南西部為主，那肯定優選西海岸 。如果未來主要的生活圈子在四方李滄，那肯定優選高新區 。如果對自己的生活圈子不足以做出判斷或者模棱兩可，我給個建議 。把西海岸和高新區的規劃做個對比，會發現西海岸沿海是旅游區，有山有水有風景，但偏于城市一隅，離高鐵站空港遠 。
在青島膠南市有套房子想出手，房價還會繼續下降嗎？你怎么看？
其實青島的房價會不會下跌，或者說確切來講，膠南黃島一帶的房子會不會繼續下跌，這要看實際情況而定，也不能完全一概而論，具體到你的房子要主要看你的周圍的情況是怎么樣的 。不過總體來講，青島的房價經過上合峰會之前那一段猛漲，現在已經出現了一個疲軟的狀態，不管是新房還是二手房，這充分的說明當時漲得有點過火了，近一段時間降價是一個大的概率 。
【膠南房價能降價嗎,青島市黃島區的房價能降嗎】
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