1、確定選房方案
開盤當天售樓處的購房者非常多，建議大家在開盤之前通過房子的位置、戶型、均價等方面，制定幾套選房方案，千萬不要只認定一套房源，這樣遇到所選房源十分緊張的情況時，可以用準備方案應對突發狀況 。
2、了解每套房的價格與層差價格
確定開盤選房順序的方式分為兩種，一種是按買房辦卡的順序，越早辦卡就擁有優先選房的權利，另一種是網絡搖號確定選房順序，無論是哪種方式，購房者都要事先對每套房的價格與層差價格進行了解，選房時能夠作為一個依據 。
3、確定心理價
價格對于樓盤來說是相當重要的機密，售樓人員只會告訴購房者一個大致的范圍，開盤當天才會告訴你確切的價格，因此在開盤之前必須要確定心理價，如果開盤當天發現價格已超出心理價，應果斷放棄 。
4、了解開盤流程
開盤過程中，購房者大部分時間都在等待，實際用在選房的時間可能只有幾，通過幾個的等待，許多購房者的心情都變得非常焦躁，接著售樓人員最后給你一擊，讓購房者被逼下定，而事先了解開盤流程才能避免被售樓人員左右 。
搖號購房有什么注意事項?1、人為制造銷售緊張的樓盤
部分出臺“搖號購房”政策的地區，存在人為制造銷售緊張氣氛的現象，開發商設置一些奇怪的銷售條件如：全款優先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房價會暴漲的謠言 。如果購房過程中發現此類現象的，建議考慮清楚再買 。
2、投機心理太重的樓盤
一些地區搖號規則制定不當，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率 。甚至還出現搖到號了的人倒賣給他人的現象，對于此種違法行為，應該杜絕 。
3、沒有公證人員在現場的樓盤
【房地產搖號選房技巧】無論是電腦搖號還是乒乓球搖號，都有作假的可能 。有信息技術專家表示，根據編程人員寫出的程序，進行修改，就能改變搖號結果;而每個乒乓球上有數字，將關系戶所對應的乒乓球放進冰箱里冷凍一下，再拿出來手動抽取，溫度低的便是要抽出的關系戶了 。如果搖號從頭至尾有公證人員在場進行公證的話，那么貓膩的概率可能會小一些 。
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