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雖然長(zhǎng)清的房?jī)r(jià)在地鐵建成通車(chē)之前就已經(jīng)被炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，并且有一定程度的透支，房?jī)r(jià)漲了一波，但是我個(gè)人認(rèn)為隨著濟(jì)南的發(fā)展和長(zhǎng)清區(qū)的建設(shè)，未來(lái)幾年長(zhǎng)清均價(jià)達(dá)到一萬(wàn)五以上的可能性還是很大的。一旦土地供應(yīng)滿(mǎn)足不了需求，又有大量拆遷戶(hù)等著買(mǎi)房，尤其是地鐵輕軌開(kāi)通后，長(zhǎng)清房?jī)r(jià)真的很難不漲。
長(zhǎng)清的房?jī)r(jià)會(huì)一直上升嗎？

長(zhǎng)清房?jī)r(jià)計(jì)算器,濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)的房?jī)r(jià)能到多少

長(zhǎng)清應(yīng)該是穩(wěn)中有升吧。長(zhǎng)清現(xiàn)在的新房均價(jià)已經(jīng)到了1萬(wàn)了，有些樓盤(pán)已經(jīng)報(bào)出了12000的價(jià)格了，別墅這種高端住宅的均價(jià)最高已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)了。去年濟(jì)南市升級(jí)了限購(gòu)令，把長(zhǎng)清區(qū)也納入了限購(gòu)的范圍之內(nèi) 。在此之后，長(zhǎng)清區(qū)的房?jī)r(jià)也確實(shí)穩(wěn)了一點(diǎn)，甚至年底還出現(xiàn)了一點(diǎn)點(diǎn)的跌幅。其實(shí)很多人都對(duì)長(zhǎng)清區(qū)的房?jī)r(jià)這么高非常不理解，去年都已經(jīng)出臺(tái)了史上最嚴(yán)厲的限購(gòu)政策了，房?jī)r(jià)還是上萬(wàn)了。
其實(shí)不只是長(zhǎng)清區(qū)，濟(jì)南市整個(gè)的情況就是如此，政府雖然出臺(tái)了限購(gòu)政策，但是卻收緊了土地供應(yīng)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商互相競(jìng)價(jià)，從而提高了開(kāi)發(fā)成本，開(kāi)發(fā)成本的提升意味著房?jī)r(jià)必然要上漲。其實(shí)在山東省內(nèi)，青島的房?jī)r(jià)無(wú)疑是最高的，最熱的地段已經(jīng)突破5萬(wàn)了。而濟(jì)南作為省會(huì)城市房?jī)r(jià)在如今這個(gè)水平也幸虧是有青島分擔(dān)了部分壓力，否則濟(jì)南的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)不止是現(xiàn)在這個(gè)水平。
土地開(kāi)發(fā)導(dǎo)致出現(xiàn)大批的拆遷戶(hù)，而這些拆遷戶(hù)手中都會(huì)握有一大筆拆遷款，他們就是長(zhǎng)清甚至濟(jì)南潛在的購(gòu)房大戶(hù) 。尤其是現(xiàn)在房?jī)r(jià)越漲越高，本著買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的原則，越是上漲越要買(mǎi)，而越買(mǎi)房?jī)r(jià)就越漲。對(duì)于將來(lái)長(zhǎng)清區(qū)的房?jī)r(jià)是不是上漲，我認(rèn)為關(guān)鍵還是取決于地方政府。一旦土地供應(yīng)量達(dá)不到需求，而又有大批拆遷戶(hù)拿著拆遷款等著買(mǎi)房，尤其地鐵輕軌開(kāi)通以后，長(zhǎng)清的房?jī)r(jià)真的是想不漲都難。
濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)的房?jī)r(jià)能到多少？
【長(zhǎng)清房?jī)r(jià)計(jì)算器,濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)的房?jī)r(jià)能到多少】

現(xiàn)在濟(jì)南均價(jià)17800左右，長(zhǎng)清區(qū)和濟(jì)南市區(qū)價(jià)格還有一定差距。不過(guò)地鐵通了以后長(zhǎng)清和濟(jì)南市區(qū)的價(jià)格差距會(huì)有一定程度的縮小。雖然長(zhǎng)清的房?jī)r(jià)在地鐵建成通車(chē)之前就已經(jīng)被炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，并且有一定程度的透支，房?jī)r(jià)漲了一波，但是我個(gè)人認(rèn)為隨著濟(jì)南的發(fā)展和長(zhǎng)清區(qū)的建設(shè)，未來(lái)幾年長(zhǎng)清均價(jià)達(dá)到一萬(wàn)五以上的可能性還是很大的。