四年來，福州一手房價不降反升 。從數(shù)據(jù)中也可以看出，福州的房價并沒有降 。福州是一個人口聚集的城市，福州也是一個工業(yè)基礎(chǔ)很好的城市 。這些因素都將使未來福州的房價更加穩(wěn)定 。福州的房價真的是高處不勝寒，和廈門一樣搖搖欲墜 ?？偟膩碚f，2021年福州的房價會比較平穩(wěn)，可能會小幅上漲或小幅下跌，但絕對不會大漲或大跌 。
現(xiàn)在福州買房適合不，2021福州房價會不會降？
如果手頭還算寬裕的話，現(xiàn)在在福州買房是可以的 。1這4年，福州一手房價并沒有降 。剛好，最近有媒體對70個大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房價格，進行了一次統(tǒng)計 。這4年間，福州的一手房價格漲幅還算是平穩(wěn)，總的漲幅達到23.19%，每年的平均漲幅達到5.48% 。從數(shù)據(jù)可以看出，福州一手房的上漲幅度，仍然是跑贏CPI的 。
從數(shù)據(jù)還可以看出，福州的房價并沒有降 。2房企缺錢，最近促銷還是比較多的 。當然閩系地產(chǎn)的激進，杠桿率的過高，也使得一些品牌遇到困難，比如泰禾，比如福晟，都是這樣 。福州仍然是閩系地產(chǎn)重點開發(fā)的城市之一，房企急于變現(xiàn)減杠桿，促銷力度也是比較大的 。3支撐福州房價的因素較多 。省會城市福州的GDP排在福建第二位，也是國內(nèi)GDP萬億俱樂部有力的角逐者 。
福州是一個有人口聚合力的城市，福州也是一個有較好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的城市，這些因素都令福州的房價在未來會比較穩(wěn)定 。這幾年福州都是一直在打地鐵概念，地鐵令福州這座城市效率更高，也在一方面助漲了地鐵周邊樓盤的價格 。目前，福州還有多條地鐵線正在建設中，地鐵概念還將延續(xù)多年 。總的來說，2021年福州的房價會趨于平穩(wěn)，可能小漲，可能小跌，但決不會大漲大跌 。
福州未來房價的發(fā)展趨勢會怎么樣？
【福州2015房價走勢圖,2021福州房價會不會降】
福州的房價還真是高處不勝寒，與廈門一樣可有些搖搖欲墜 。從福建人具有全球投資的眼光看，距離下跌估計也是不會太久！從2018年最新公布的房價收入比數(shù)據(jù)，廈門排在全國第一，買一套房子要不吃不喝工作53年福州也是排在了北上深之后的第五位，購買一套房產(chǎn)的工作年數(shù)為32年，超過一線城市廣州的30年 ?？筛＝ǖ貐^(qū)的廈門和福州根本就不可能吸引全國高端人群加入投資，而不過是福建本省人的瘋狂炒作 。
投機意向和炒作行為十分嚴重，一旦停止上漲，那么撤離逃脫勢必會接踵而來 。福州雖然有著海西經(jīng)濟區(qū)福建自貿(mào)區(qū)等很多政策支持，但夾在了長三角和珠三角之間根本就無法施展拳腳，只能自己吆喝自個買 。而且只有3800萬人口，經(jīng)濟總量只有32000億的福建也是很難托起廈門福州加泉州三個城市的經(jīng)濟聚集 。未來房地產(chǎn)市場何去何從聽天由命！但從廈門的下跌情況看，福州的下跌也無可避免 。
福州倉山區(qū)房價暴跌百分之15，現(xiàn)在是否可以抄底？
最近我想買福州市130平米左右的房子，通過近三/四個月的市場調(diào)研，現(xiàn)場看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套 。舉例福州市金山公園道一號小區(qū)，房東之前報價370萬，現(xiàn)在330萬愿意面談，這和2018年上半年的行情相比，真是天差地別 。通過市場調(diào)研，得出結(jié)論市中心和金山的房價普遍下降，不降根本賣不動，降少了無人問津 。
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