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2018年邯鄲的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,邯鄲房?jī)r(jià)降了嗎

云知道房?jī)r(jià)

長(zhǎng)期來(lái)看 ， 邯鄲不具備房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力 ， 所以未來(lái)幾年邯鄲房?jī)r(jià)大概率下跌的可能性很大 。另一方面 ， 邯鄲現(xiàn)在的房?jī)r(jià)真的不是一個(gè)簡(jiǎn)單的虛增的房?jī)r(jià)所能覆蓋的 。邯鄲經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于下行階段 。雖然人口相當(dāng)多 ， 但是大部分年輕人都去大城市打工了 。雖然目前房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺 ， 但未來(lái)幾年邯鄲房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)很可能很大 。
未來(lái)幾年邯鄲房?jī)r(jià)會(huì)降多少？

2018年邯鄲的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,邯鄲房?jī)r(jià)降了嗎



邯鄲經(jīng)濟(jì)發(fā)展處在下行階段 ， 雖然人口挺多的 ， 但大多數(shù)年輕人都去大城市打工了 ， 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)盡管保持強(qiáng)勢(shì) ， 未來(lái)幾年邯鄲房?jī)r(jià)下行的可能還是很大的 。我就是一個(gè)土生土長(zhǎng)的河北邯鄲人 ， 對(duì)邯鄲樓市有一定的了解 ， 邯鄲位于晉冀魯豫四省交界處 ， 地理位置還是不錯(cuò)的 ， 并且邯鄲還是最早被列為特大城市的城市 ， 但同時(shí)邯鄲的地理位置又很尷尬 ， 我們先來(lái)看兩張圖 。
邯鄲恰好處在京津冀一體化的邊緣地帶 ， 京津冀一體化的輻射能力有限 ， 想要輻射到邯鄲 ， 是一個(gè)長(zhǎng)久的過(guò)程 ， 而這就直接導(dǎo)致邯鄲的人口大量流動(dòng)在北京天津石家莊等地工作生活 。再說(shuō)以鄭州為核心的中原城市群 ， 鄭州經(jīng)濟(jì)圈的規(guī)劃 ， 邯鄲恰好也處在邊緣地帶 ， 輻射能力有限 ， 更何況中原城市群的跨省 ， 直接導(dǎo)致邯鄲收益不多 。而在反觀現(xiàn)在邯鄲的房?jī)r(jià) ， 真的不是一句簡(jiǎn)單的房?jī)r(jià)虛高就能包含得了的 。
在下半年全國(guó)樓市開(kāi)始降溫 ， 但邯鄲因?yàn)檫€存在大量的棚改任務(wù) ， 城市化進(jìn)程還在繼續(xù)加速 ， 因此房?jī)r(jià)還保持強(qiáng)勢(shì) ， 而最新的數(shù)據(jù)現(xiàn)實(shí) ， 邯鄲主城區(qū)10月份的房?jī)r(jià)與9月份持平 ， 雖然不再繼續(xù)上漲 ， 但均價(jià)已經(jīng)突破萬(wàn)元 ， 這對(duì)于邯鄲這樣一個(gè)月薪3000的三線城市來(lái)說(shuō) ， 還是太高了 。且不說(shuō)縣城房?jī)r(jià) ， 邯鄲三大主城區(qū)的房?jī)r(jià) ， 邯山區(qū)和復(fù)興區(qū)都突破8000元/平米大關(guān) ， 叢臺(tái)區(qū)早就突破10000元/平米 ， 其他縣城的房?jī)r(jià)也都漲到了一定的高位 。
在2016年時(shí) ， 邯鄲還因?yàn)榍皟赡甑拈_(kāi)發(fā)商卷款逃跑事件 ， 城市中保留了大量的爛尾房 ， 這兩年有些樓盤(pán)價(jià)格直接翻了一倍 。究其原因 ， 我認(rèn)為主要是城市化建設(shè)加速棚改政策以及炒房投資客等多種因素共同導(dǎo)致的 。而現(xiàn)實(shí)中 ， 邯鄲的經(jīng)濟(jì)以重工業(yè)為主 ， 這幾年整頓改善環(huán)境大大降低了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ， 在沒(méi)有新的產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造路子可走的前提下 ， 邯鄲的經(jīng)濟(jì)可以說(shuō)正在下行 ， 這也是年輕人大量外流的原因之一 。
長(zhǎng)期來(lái)看 ， 邯鄲不具備房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力 ， 所以未來(lái)幾年 ， 邯鄲的房?jī)r(jià)大概率下跌的可能性很大 。但是具體能夠跌多少 ， 這個(gè)還是以市場(chǎng)形式為主 。10月份邯鄲主城區(qū)新房均價(jià)在8855.39元/平米 ， 這也是今年來(lái)首次不在上漲 ， 而是與上月持平的一次 。并且邯鄲三個(gè)主城區(qū)的二手房?jī)r(jià)都比較高 ， 在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不完善的邯鄲 ， 我真的不知道房?jī)r(jià)還能撐多久 。
邯鄲房?jī)r(jià)降了嗎？現(xiàn)在能買(mǎi)嗎？
你好.很高興回答你的問(wèn)題 ， 我是號(hào)知道 。關(guān)于你說(shuō)的邯鄲房?jī)r(jià)是否下降了現(xiàn)在能不能買(mǎi) 。我先和你說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在市場(chǎng)行情 ， 你自己再衡量到底能不能現(xiàn)在入手 。首先 ， 現(xiàn)在邯鄲房產(chǎn)價(jià)格并沒(méi)有看到有明顯回調(diào) 。小幅浮動(dòng)主要是受各種因素所致 。還有疫情過(guò)后的一些癥狀罷了 。邯鄲東邊的房?jī)r(jià)依然保持在1.5萬(wàn)左右 ， 西邊和南邊一般在1萬(wàn)上下的樣子 ， 冀南新區(qū)那邊8000左右的新樓盤(pán) 。

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