成都地區(qū)未來(lái)五年房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)如何？
本人在成都從事房地產(chǎn)行業(yè)近20年 。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題 ， 可以肯定的說(shuō) ， 成都的房?jī)r(jià)不會(huì)跌 ， 漲幅會(huì)放緩 ， 但漲價(jià)幅度還是會(huì)高于同期銀行利率 。從四個(gè)方面可以看出:第一 ， 成都作為新一線城市 ， 對(duì)周邊地區(qū)乃至其他西部省市的吸附能力仍然很強(qiáng) ， 導(dǎo)致成都的流動(dòng)人口除了北方縱深外 ， 仍然是全國(guó)第一的城市 ， 大量的流動(dòng)人口定居成都 ， 這是大量存在的剛需 。第二 ， 成都房?jī)r(jià)低于其他同級(jí)別城市甚至低于一些同量級(jí)城市 ， 有提升空間 。第三 ， 國(guó)人投資渠道狹窄 。房地產(chǎn)仍然是主要渠道 。對(duì)于很大一部分人來(lái)說(shuō) ， 甚至唯一的渠道4就是國(guó)家調(diào)控的目的是控制房?jī)r(jià)上漲的速度 ， 而不是讓房地產(chǎn)行業(yè)崩盤(pán) 。作為一個(gè)關(guān)系到100多個(gè)行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè) ， 中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)狀況并不具備其大幅下滑甚至崩盤(pán)的條件 。
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