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800-10000的房?jī)r(jià)，既不買(mǎi)也不買(mǎi) 。最重要的原因是棚戶(hù)區(qū)改造導(dǎo)致房?jī)r(jià)非正常上漲。2018年房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)，確實(shí)超出了當(dāng)?shù)鼐用竦膶?shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力。但是你要想一想，回頭看看棗莊新開(kāi)發(fā)的住宅銷(xiāo)售情況，可以看到當(dāng)?shù)氐南M(fèi)力還是很強(qiáng)的，強(qiáng)到你想象不到。
如何評(píng)價(jià)棗莊地區(qū)的房?jī)r(jià)？

.棗莊科苑房?jī)r(jià),如何評(píng)價(jià)棗莊地區(qū)的房?jī)r(jià)

拿棗莊新城做例子，目標(biāo)群體也就是周邊區(qū)縣或者外出打工小有積蓄的家庭，在新城給孩子買(mǎi)房。8000-10000的房?jī)r(jià)，買(mǎi)也不是，不買(mǎi)也不是，咬咬牙，貸款上新房，反而附近很多五六千的二手房無(wú)人問(wèn)津。再就是很多人考慮的學(xué)區(qū)房，劃歸到xx學(xué)校，無(wú)形中也提升了住房?jī)r(jià)值，想不通這種看起來(lái)一本正經(jīng)的推論，實(shí)際生活中能起到多大的作用，
在于住房方面，難道不應(yīng)該把周邊環(huán)境、小區(qū)物業(yè)、出入交通、建筑質(zhì)量、戶(hù)型設(shè)計(jì)放在首位嗎？新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)一眼望去20 層，紛紛向大城市看齊，晚上鬼城一樣星星點(diǎn)點(diǎn)的亮燈。地下車(chē)庫(kù)閑置，有車(chē)也都停在大路邊，反正這樣的樓房就是白送，于我而言也不會(huì)看上一眼，更別提再花那么多錢(qián)去買(mǎi)，不過(guò)想歸想，回過(guò)頭來(lái)看看棗莊新開(kāi)發(fā)住宅的銷(xiāo)售狀況，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)能力還是很強(qiáng)，強(qiáng)大到不敢想象。
棗莊一個(gè)四線城市，為什么房?jī)r(jià)突破一W多？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得棗莊市作為山東省的一個(gè)四線城市，房?jī)r(jià)能夠突破10000元，確實(shí)與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨綐O其不相適應(yīng)，2017年棗莊市城鎮(zhèn)居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長(zhǎng)8.6%，扣除價(jià)格因素影響，實(shí)際增長(zhǎng)7.5% 。而2018年房?jī)r(jià)突破1萬(wàn)元，那就真的太超出當(dāng)?shù)鼐用駥?shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力了，
【.棗莊科苑房?jī)r(jià),如何評(píng)價(jià)棗莊地區(qū)的房?jī)r(jià)】那么是什么原因?qū)е铝诉@種現(xiàn)象的發(fā)生呢？據(jù)分析，原圖主要有以下幾個(gè)方面:第一，最重要的原因是棚戶(hù)區(qū)改造導(dǎo)致房?jī)r(jià)非正常上漲。在棚改拆遷的大背景下，山東省下轄的三四線城市大量貨幣安置，導(dǎo)致房?jī)r(jià)普遍上漲。其次，棗莊作為中國(guó)第一個(gè)“兩岸交流基地”和“全民健身秧歌城”，旅游景點(diǎn)眾多，旅游業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)，不僅為外來(lái)人口的涌入創(chuàng)造了條件，也可能給投機(jī)房地產(chǎn)的外來(lái)投資者帶來(lái)一定的機(jī)會(huì)，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)的非理性上漲。