筆者10年畢業(yè)，當時石家莊平均房價在4000左右 。近幾年石家莊的房價基本處于下降階段 。本來石家莊這座城市在2016-2017年房價暴漲的浪潮中透支了未來的空間 。2018年寫的，當時覺得石家莊房價上漲透支了5年 。石家莊從2008年疫情重災區(qū)開始，至今已持續(xù)半個多月 。
2021年的石家莊房價，真的能逆勢上漲嗎?
2021年，石家莊以疫情重災區(qū)開年，至今持續(xù)半月有余 。疫情對一個城市的影響也是深遠的 。這次抗疫對地方政府的財政也是一個考驗 。個人認為對于房價，也有一些側面影響 。本來石家莊這城市在2016-2017年那一波房價猛漲的中透支了未來的空間 。我曾在2018年寫過，當時我認為石家莊那一輪價格上漲透支了5年 。也就是說石家莊得至少緩5年 。
2017年3月政府對樓市進行調控，至今馬上四年了 。這幾年來，石家莊的房價基本處于回落階段 。一方面，國家對樓市的政策基本面沒有改變，繼續(xù)房住不炒 。這與鼓勵剛需用戶購房是不沖突的，畢竟住上自己的房子，也是屬于人民對美好生活的向往最基本的要求 。所以最近幾年，石家莊樓市成交量火爆的也是以剛需盤為主 。另一方面，地方財政吃緊也是現(xiàn)實情況 。
【2018年3月石家莊房價情況,石家莊目前房價如何】本來石家莊的經(jīng)濟發(fā)展的就不算太理想 。房產(chǎn)稅還沒有出臺之前，石家莊和大多地方一樣，還是離不開土地財政的 。把地塊賣一個好價錢，是政府所期待的 。所以，很大可能性，土地成本是上升的 。還有，石家莊的落戶政策放開后，人口流入并不算太樂觀，以周邊人口進入為主 。缺乏有力的新增人口，房價上漲缺乏動力 。最后，石家莊當?shù)氐墓べY收入偏低，老百姓對于目前房價已是有心無力了 。
石家莊目前房價如何？
目前石家莊房價處于平穩(wěn)狀態(tài) 。石家莊分為橋西區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、裕華區(qū)、井陘礦區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、開發(fā)區(qū)九個區(qū) 。圍繞這幾個區(qū)，我給大家詳細介紹一下:橋西區(qū)，建國路:18314元/平，大井街:17736元/平 。維明南街16825元/平，成蛟街16821元/平，平安南街16624元/平，維明北街16600元/平 。2.新華區(qū)，西郊18277元/平，興凱17847元/平，水上樂園17672元/平，北新街17463元 。二、15547元/平，高柱15438元/平，洪鈞街15256元/平3 。長安區(qū)談固17901元/平，平安北街17366元/平，廣安17236元/平，躍進路16933元/平，翟穎16627元/平 。北15446元/平4 。雨花區(qū)國際城21135元/平，清遠20377元/平，大馬村20227元/平，世紀公園19661元/平，白19062元/平，同為18936元/平，金馬18256元/平，萬達均價12041元/平6 。欒城區(qū)，均價9323元/平7 。藁城區(qū)，均價9476元/平8 。鹿泉區(qū)，上莊老小區(qū)均價11000，新小區(qū)均價12500，司家莊11000元/平，葉童11017元/平，贏鹿956 。美大御花園18044元/平，保利西山林語13932元/平，恒大金碧天下19333元/平，云臺12279元/平，龍湖天辰原著9446元/平，龍湖九里清川12000元/平，上善山13376元/平，西山1號15244元/平 。如果你想讓市中心的價格回到10000元/平，那是不可能的 ?？梢愿鶕?jù)自己的實際情況選擇自己的區(qū)域 。目前除了市中心的幾個區(qū)域，鹿泉、欒城、藁城、正定、開發(fā)區(qū)都是免購免貸 。如果是外地戶口，或者是沒有交費的小區(qū)，可以選擇這個區(qū)域 。希望我的建議能幫到你 。
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