最近新房房價普遍上漲 。相信隨著東營硬件的發展，東營的房價也能穩中有升，慢慢來 。東營目前房價7000元左右 。從數據可以看出，東營的平均房價在5000-7000左右，還是可以接受的 。對于住在東營的朋友來說應該比較容易 。東營房價水平在全省16個城市中排名第14位，處于尾部梯隊 。周邊濱州房價比東營高300-400元/m2 。
【東營東城房價的發展趨勢,東營的房價走勢如何】2018年，東營的房價走勢如何？
您好，我是MR張！東營市第一次聽感覺很遙遠，細查才知道是我們山東省的一個四線城市，石油儲備豐富我的客戶就是在東營從事石油方面的工作，據說那邊生活環境還是不錯的，房價不算高，適合居家生活的城市 。東營市的未來發展還是挺不錯的，雖然不能和一二線城市比，但是再發展個幾年也會邁入三線城市2018年4月份國家科技部和國家發展改革委規劃的創新型城市建設，東營市就在17個城市名單之中，說明未來的東營市要打造一個小而美的創新城市 。
下圖是某房產網的數據，僅供參考東營市2017年GDP是4198億元，同比增長7.1%，人口在209萬這份數據要比我們安徽蕪湖要好看一些蕪湖市三線城市，但是蕪湖的房價要比東營高出快一倍之多了 。從數據可以看出東營平均房價在5000-7000左右，這個房價還是可以接受的，生活在東營的小伙伴應該是比較輕松的吧 。
你覺得東營未來房價走勢將會是怎么樣的？
油田論壇也有人發起過這個問題 。決定東營房價走勢最致命的一點就是人口 。整個東營市算上流動人口滿打滿算也就200萬人 。如果是最繁華的東營區印象中是46-60萬之間(最新統計數據，具體數值忘記了) 。而東營區又主要以油田人占有較大數量 。但是油田房子沒有產權證，這些年油田房子的房價根本提不上去，有價無市(根本無人過問)，因為牽扯到未來油田房價不管是拆遷還是收回，油田房子的所有權會有很大的不確定性 。
然后現在油田的效益每況日下，很多單位只發基本工資的80%，還不能保證何時才能發下來 。所以油田子弟年輕一代都選擇了離開東營(截止到今年2017年，東營連個大學都沒有)，油田子弟離開東營后就沒打算再回來，所以老一輩的父母紛紛拋售油田房子把房款當做孩子所在的房子首付 。近期東營剛剛發不了三年限售令，限貸令文件 。
對于穩定當前房價起了很大的作用 。近期新房房價普遍上漲，相信隨著東營的硬件發展，東營的房價也能穩中有升的慢慢上漲 。但硬件的提升需要時間，東營的文化氛圍也需要時間慢慢提升(航空大學和山農大學要來東營，希望不是傳聞中僅僅弄個實驗基地，希望能建個分校，吸引點新鮮血液) 。看了很多關于房價漲跌相關的新聞資訊，從國家提出的房子是用來住，到未來的租售同權，共有產權 。
東營市的房價還會大幅度的漲價嗎？
還漲的起來？都是房企和中介自己在吹噓，等油田職工買？可能嗎？也許可能，寥寥無幾，等東營市的買，可能嗎？估計早前分的福利房加上后來囤積的商業房產已經好幾套了，油田已經在走下坡路了，東營有個像樣的企業嗎，凡事從油田考走的孩子估計是沒幾個回東營的了，為啥啊！就業難啊！孩子一走，父母退休也就跟著一塊，慢慢西城也將走向沒落，現在住在西一至西五區的，大家可以考查下看看幾乎都是退休的老人，他們還會買房嗎？都別吹了，房子漲價了，賣了幾套啊，可以說現在東營的房子是有價無市的，我勸準備買房子的還是租比較合適的，住舊了拎包走人，再換個新的，放心好了，以后租房勢必將成為主流 。
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