1. 首頁 > 云知道 > >

限房價競地價模式真能遏制房價,濟南首推限房價地塊

云知道推限

目前只有一塊“限房價、競地價”的土地 ， 對整個土地市場影響不大 。以前房價漲 ， 人們擔心房價會漲 ， 就采取買買買的模式 。就我們而言 ， 房價會降嗎？最后 ， 專家預測 ， 未來的房價會傷到人 。濟南的這種做法直接從土地層面限制了開發商漲價的可能性 ， 在一定程度上有利于降低房價 ， 但對濟南整體房價影響不大 。
【限房價競地價模式真能遏制房價,濟南首推限房價地塊】濟南首推限房價地塊 ， 房價最高不超1.1萬 ， 對比你怎么看？
濟南的這個做法直接從土地層面上限制了開發商漲價的可能性 ， 在一定的程度上有利于降低房價 ， 但是對濟南房價的整體走在影響不太大 。首先需要肯定是濟南的這個做法的確可以降低房價 ， 限制開發商最終的銷售價格 ， 但是因為這塊地所在的位置并不好 ， 周邊的新房價格大多也在1.1萬左右 ， 所以限不限制售價作用不大 。另外 ， 因為目前只有一塊“限房價競地價”土地出現 ， 對整個土地市場的影響不大 ， 
房價還會跌嗎 ， 謝謝告知？
近幾十年 ， 因為剛性需求和炒作的原因我國的房價一直翻番地猛漲 ， 也讓很多投資房產的人賺得盆滿缽滿賺了不少 ， 房價是我們大多數人關注的問題 。如今 ， 國家再次表達了對房子的態度 ， 房住不炒的基調 ， 房價真的會下跌嗎？專家終于給出預測 ， 未來房價將會讓人很受傷！從去年到今年樓市可以說處在嚴厲調控期 ， 很多地方的房價從最開始的一路高漲到現在漲幅跌落 ， 甚至有些地方出現量價齊跌的現象 。
越來越多的人在看空樓市的發展 ， 很多的商業大佬早在幾年前就給出了樓市走向的答案 ， 并且清倉離開了這個市場 。其實就我們個人來說 ， 房價還會跌嗎？其實答案已經很明確！如果你是剛需 ， 那其實沒有糾結的必要 ， 總之就目前來說 ， 穩定房價才是國家出臺一系列調控的最終目的 ， 可以說炒房的黃金時期已經結束 ， 即便未來房價還會上漲 ， 我認為現今的樓市已經不適合炒房客生存 ， 但漲幅絕不可能像以前那樣暴漲 ， 只會緩慢地漲 ， 或者下降 ， 如果繼續炒下去 ， 部分地區都可能有崩盤的危險 。
在過去 ， 房價上漲時 ， 人們擔心房價還會上漲 ， 就采取了買、買、買的模式 ， 不惜花費幾代人的積蓄來換取一套房地產 。如果將來再征收房產稅、空置稅等稅費 ， 那炒房的成本無疑會更高 ， 更加不適合購房了 ， 再加上今年疫情出現 ， 各地租房價格不斷下滑 ， 國家也是考慮剛性需求 ， 對個別地區進行房地產產調控 ， 這是要解決人們的居住問題 ， 還要抑制高房價以及打擊炒房客 ， 促進樓市的正常發展 。
甚至會出現房價下跌甚至暴跌 。從前我們在買房的時候 ， 把買房當做一種投資行為 ， 一家要囤幾套房 ， 有的借助政策 ， 到處買房囤房 ， 借助媒體手段慫恿大家買房 ， 坐等漲價 ， 轉手獲利 ， 這種炒房的時代就要過去了 。隨著國家對炒房的限制 ， 全國各地炒房者的撤出 ， 又出現了多少鬼城呢？現在倡導的是\最后樓市也不會漲的很高！近年來 ， 一個又一個限制房地產開發的政策出臺 ， 打擊炒房者的決心從未放松 。從原來的一二線城市到現在的三四線城市 ， 投機者所到之處 ， 都受到嚴厲政策的打壓 。當他們看到哪個城市的房子被集體瘋狂哄搶 ， 房價上漲 ， 他們被財政政治控制 。房子本身就是老百姓最基本的居住財產 。隨著人口老齡化 ， 計劃生育時代的獨生子女逐漸成為國家的主力軍 ， 這一代人買房的需求會大大降低 。

推薦閱讀