2016年全球房價收入比,你認為房價收入比 _收入

可承受的房價，3倍以下的房價收入比中度負擔不起，3.1-4.0倍的房價收入比嚴重負擔不起，4.1-5.0倍的房價收入比極度負擔不起，超過5.1倍。和上述全國平均房價收入比差不多。我們來看看上圖中石家莊的房價收入比。國際通用的說法是房價收入比在3-6的合理范圍內。美國一家機構發布了2019年全球住房負擔能力調查報告，以一個城市的房價中值*家庭年收入中值來計算負擔能力，計算出四個檔次。
收入房價比是考核房價高低的關鍵指標，國內收入房價比現在合理嗎？

房子貴不貴，不能但看房價絕對值，關鍵看居民買房容不容易，于是引進了一個房價收入比來衡量居民買房子難度。也就是房價總值與居民收入的比值，一般選用某些個城市的房子均價與當地居民可支配收入均值來衡量，國際上通用的說法是房價收入比在3-6之間屬于合理范圍，美國一家機構發布了《2019年全球住房可負擔性調查報告》，以一個城市房價中位數*家庭年收入中位數來計算負擔能力，計算出4個等級：可負擔房價的房價，3倍以下的房價收入比中度不可負擔，3.1-4.0倍的房價收入比嚴重不可負擔4.1-5.0倍的房價收入比極度不可負擔，超過5.1倍的房價收入比。
要注意的是這是以家庭為單位的房價收入比，與我們經常見到的一個個人中位數收入是不一樣的，根據計算香港房價收入比高達20.9成為世界上最難買房的城市，2018年9月中國全國住宅平均銷售價格中位數為126萬元/套，全國居民人均可支配收入中位數24336元，一家三口計算兩個人的收入來衡量房價收入比，25.88，如果以此計算，比香港還高，是不是計算有誤呢/我思來想去，找不到哪兒有錯誤。
人均可支配收入來自于中經網，而房子數據來自于全球經濟數據，按照這個標準，北京11月房子均價是59058元，18年前三季度北京人均可支配收入的是46426，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以買一平方米的房子，兩個人一年可以買2平方米的房子，購買一套100平方米的房子夫妻兩個不吃不喝需要25年。
與上述的全國平均房價收入比差不多，可見我們城市的房價是高的離譜的，因此有逃離北上廣深的說法。實際上在某些18線小地方，房價也是很高的，很多人工資也就是3000余元，可房價在15000左右，也就是能夠買2平方米房子，與北京相差無幾，我們房價已經很高，一般人真的買不起，才會有掏空六個錢包的說法，才會有大部分姑娘沒有房子不嫁人的說法，畢竟結婚買房子太難了。
你認為房價收入比，房價租售比等世界通用數據適合我國房地產市場嗎？

房價問題是全民關注的焦點，你要說房價高了，它還能給你更大的驚嘆號。你要說房價會跌，不被投資客的唾沫淹死、笑話死才怪，不過，這都是過去20年的神話了，我們不能老是活在美好的過去不是，還是應該睜開眼睛看世界，冷靜客觀地看待和分析形勢。關于中國的房價，恐怕最流行的一個觀點是三句話：長期看人口、中期看土地、短期看金融，
但是，說到房價收入比、租售比兩個指標，我看不出有什么理由不適合我國的房地產市場。假如你非得認為過去20年炒房子比較過癮，收益遠遠大于其他各類金融資產，從而已經形成思維慣性，認為房價還是可以完全拋開它居住、消費的本質屬性，一直那么漲下去漲下去，那我不得不非常擔心這種幻想破滅會帶來很大的痛苦，此前，還有一種聲音表示，房地產是中國經濟的支柱，為了GDP不能老是調控那么嚴。