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夫妻公積金共同貸款有什么優勢

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1、提高貸款通過率 。不少銀行在審批房貸的時候，要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款 。有些收入一般的人群都達不到這個條件，可如果夫妻雙方的收入相加，就很容易達到了 。
2、提高貸款額度 。因為房價較高，所以有時候公積金貸款額度并不夠用，夫妻一起申請住房貸款的話，能夠提高公積金的貸款額度 。
3、節省貸款利息 。目前首套房的公積金貸款利率為3.25%，而商業貸款基準利率為4.9% 。因此，與商業貸款相比，住房公積金住房貸款支付的利息自然也會減少很多 。

夫妻公積金共同貸款有什么優勢


夫妻公積金共同貸款條件1、夫妻雙方都需要有繳納公積金
這是一個最基本的條件，公積金都沒有繳的話，是不可以使用公積金貸款買房的 。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個人都在當地有購買公積金，并且賬戶上得有一定的余額 。
2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上
可能有些夫妻中一方，之前的公司沒有提供購房公積金，而他們為了買房就換了一份可以購房公積金的工作 。但是，如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請使用公積金貸款買房的 。
3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款
這個意思是說，如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房，并還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的 。
4、房子的不動產證上必須要有夫妻雙方的名字 。
5、需要提供夫妻雙方收入證明 。
夫妻公積金共同貸款辦理手續1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場 。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續 。
1、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場 。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字 。
【夫妻公積金共同貸款有什么優勢】3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認 。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清 。

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