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房價會繼續下跌嗎,北京房價還會繼續下跌嗎

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當然，房價也會遵循這個思路 。房價不跌，風險就越積越多，直到失控 。我想讓房價降下來 。在這段時間里，通過做夢來自慰就足夠了 。說房價在跌的人，心里都不平靜 。他們會遵循自己的想法，談論它，他們會下降 。雖然在疫情期間，鄭州所有項目的銷售均價都在底部，是上車的好時機，但如果認為鄭州的房價會一直跌下去，那就大錯特錯了 。
北京房價還會繼續下跌嗎？
家里有套房子正在出租中，本來是想裝修自己住，但是現在的現金流著實緊張，所以打算先出租再說 。下午找中介一個老總聊了一下，他建議能賣還是賣了 。這個老總從業20年，一直都在二手房領域 。他有不少朋友在ZF部門，有些消息還是比較靈通 。他的觀點只要房住不炒的理念不變，北京房地產市場未來10年都是一個緩慢下跌的過程 。
房子只是住的，不會有太強的投資屬性 。所以越是地理位置偏，有缺陷的，沒有稀缺性的房子價格下降幅度會更大 。這種感覺和其他中介和我說的一樣 。鏈家業務員也說現在只有小房子好租，大房子沒人看，房子掛出來，不管價格高低，都沒人問，帶看量低的嚇人，三個月能成交一套，這樣下去中介只能關門了 。現實就是這樣殘酷! 關鍵更可怕的是這才是開始...... 。
樓市走向有價無市，房價還會繼續下跌嗎？
樓市下跌已是必然，這個不用分析 。不論從長期人口負增長，短期人均負債水平，還是樓市總供應量 。各項數據都不支持房價再上漲 。目前房價有價無市，就是股市說的橫盤 。有價格無交易量，算是開發商最后的堅持 。開發商有自己的難，不是不降，是沒法降 。有銷售的樓盤，降價就是房鬧，而且關鍵是降價也不見得能增加銷量，降價幅度大了有可能引來約談，降價小了沒效果 。
開發商現在多選擇內部營銷，以內部員工特價房名義降價銷售 。這是沒辦法的辦法，售樓部價格不變，內部價格下來了，筆者知道的開發商大部分如此操作 。之前沒預售的開發商現在壓力小很多，筆者所在城市，新開樓盤同區位價格直接就下降了百分之二十，趁著老盤還未來得及調整，大肆宣傳趁機搶占市場 。但總體銷售效果仍不是太理想 。
【房價會繼續下跌嗎,北京房價還會繼續下跌嗎】其實我們不做分析想也能想象的出，全國2015年到2017年全國房價翻了一倍，這是什么效果 。這個效果就是之前如果有10個人能買的房，現在可能只剩5個 。把本就不多的購房群體再次分層淘汰 。現在這個價格能買起房的幾乎都有房，政策的風吹草動必然持幣觀望 。對于這部分人只要房價沒上漲跡象就不會出手，有價無市的狀態延續，開發商就要挺不住了 。
如果之前說是開發商最后的掙扎，再狀態不改變就是會要命 。掙扎狀態已經要開發商叫苦不迭，持續使用了裁員全員營銷內部集資各項措施，三板斧用完市場再不改觀，不降價就得要命 。而這時候降價決對是開發商資金緊迫到生死時刻，小幅度降低根本解不了渴，如果真正是現金流倒逼的降價必然是大幅度 。所以有價無市對購房者來講絕對是利好，只要耐心等待，開發商的現金流就會把房價拉下來，不攻自破！購房者們，筆者呼吁大家等待，只要等待，樓市能給你一個合理的價格 。
剛需想要抄底買房，房價還會繼續下跌嗎？
全國性的樓市降價潮剛剛開始，現在房價也處于高位，怎么談抄底呢？現在剛需要做的就是觀望觀望再觀望，不要一看到房價稍稍下跌或穩住就盲目抄底，現在進去是接盤，尤其是漲上天的三四五線城市及小縣城房價，更是坑滿滿，未來也會跌幅更大跌期更長 。一二線城市的剛需，可以至少觀望到明年上半年，三四五線城市首先不建議投資，沒有價值，未來會跌得比較慘，現在一二線城市都限購，房票資質很重要，要想好首套房買在哪里，不要盲目往三四線城市沖，即便要在家鄉買房，也要觀望更長時間 。

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