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南京近五年房價曲線,南京現在房價如何

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南京的房價不會漲 。最近幾個月，南京的房價其實一直在跌 。如果南京房價在下跌，說明南京房價已經觸及天花板 。一旦房價觸及天花板，就意味著南京房價即將大規模下跌，而大規模下跌的主要原因是人們不愿意買房 。南京不是小城，各地物價不一樣 。
南京現在房價如何？
南京可不是小城，開盤位置不同房價也千差萬別！總結下幾點1、整體微漲，3月漲幅0.62%跌聲一片，但你真買房子到處看看，去中介問問會發現價格可沒降，有部分位置的房子甚至有不小的漲幅 。這個0.62%的漲幅，其實實際上不至 。為什么？南京有大量的現價盤！2、限價盤，買到就是賺到3月份以來南京一大堆的限價盤入市 。
要知道第一點中南京房價0.62%的漲幅可是被一大堆限價盤拉低均價后的結果 。事實上漲幅要遠高于這個數字 。限價盤比周邊同區域的二手房普遍價格低了2千到5千 。真是買到就賺到！當然，限價盤的要求是有絕對的現金流 。資金充裕的可以去碰碰運氣！3、整體上南京樓市比較堅挺，目前無下跌跡象南京樓市的下跌哪怕是微跌只出現在了互聯網上，事實上不管是買家還是賣家都沒有實際感受到 。
未來5年，南京的房價是漲還是跌？南京值得買嗎？
南京房價即將大規模下跌，炒房客紛紛逃離南京樓市，這主要是因為南京的限購措施非常嚴格，很多人在南京都沒有資格買房子，這就意味著炒房客也沒有資格買房子，這些炒房客買不到房子自然就不會炒南京的房子 。那么南京的房價也就上不去，近幾個月以來南京的房價其實一直在下跌，如果南京的房價在下跌的話，這就意味著南京的房價已經觸及了天花板，一旦房價觸及天花板，就意味著南京的房價即將大規模下跌，而大規模下跌的主要原因，還是因為大家不愿意買房了！為什么大家不愿意買房呢？這是因為大家發現租房比買房更劃算，所以大家沒有必要去買房子，不過還是有些人想去買房子的，因為他們覺得自己有一套房子可以給自己一種安全感 。
南京房價1—5年內的趨勢會怎么樣？
感謝邀請 。南京的房價在全國排名前列，對一些新進入南京的人群購房壓力確實較大 。房價漲至今天，買不起的人徹底放棄，買的起的人繼續買，最難的是介于買的起與買不起的人，其實題主應該就屬于這個群體 。從個人角度，我建議你還是買房，原因有三點：1.南京的房地產市場仍然看好，房價也會繼續上行 。主要三方面原因：一是南京的面積確實不大，一共才6000多平方公里，可供開發的土地已然不多，城市地形的狹長型更加劇了這一因素；二是南京房地產市場基礎較好，基本沒有出現諸如杭州、溫州、三亞等城市大幅調整的情況；三是土拍節奏控制的有序，供地區域搭配高超 。
現在連郊區土地價格全面在2萬元/平米,后期地價也將是易漲難跌 。2.租金水平不低，其可以沖抵部分房貸，房子最終還能保值增值 。南京租金水平在國內城市中也不算低，且有繼續上行的趨勢 。如果按揭購房，一定時期后可以用租金沖抵房貸 。何況按照南京的房價趨勢，后期漲幅可能持續收窄，但跑贏通脹問題不大，房子保值增值也是可行的 。
3.薪資水平會上漲，還貸壓力會逐步減小 。目前你的收入基本在南京的平均工資水平，相信隨著工作經驗積累和技能提升，你的收入會逐步增加 。以后的房貸只會占你收入比較小的部分 。所以，購房對你來說壓力會逐步減小 。根據題主的情況，筆者建議你可考慮按此思路選擇：1.購買區域 。月收入8000元，可用于月供房貸大概6000元，可貸款額度估計在110萬以內 。

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