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以后房價上漲嗎,今后房價還會上漲嗎

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先說房價上漲的主要動力 ， 以及當時決定房價的因素 。所以未來房價上漲的領域一定包括 ， 沒有哪個行業是永無止境的太陽 ， 房地產也是如此 ?？v觀中國樓市30多年的市場化進程 ， 房價基本呈現波浪式的漲跌 。只是這輪房價上漲需要的時間比較長 ， 但就像股市一樣 ， 漲的越高 ， 跌的越大 。
【以后房價上漲嗎,今后房價還會上漲嗎】今后房價還會上漲嗎？

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任澤平提出：“長期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融”——答案 ， 就在這條房地產行業共識里 。知叔判斷：①房價已進入“城市分化”階段 ， 一線城市漲 ， 新一線強省會城市漲 ， 二線城市穩中有漲 ， 三四線城市橫盤或慢漲 ， 其他城市下跌 ， ②一座城市內 ， 房價呈現“區域分化”現象 ， 有的區域漲 ， 有的區域跌 。關鍵詞：分化 ， 那種“閉著眼買房 ， 房價普漲”的局面 ， 一去不回了 。
土地和金融的維度 ， 不方便講 ， 知叔單講講人口流動的趨勢和房價支撐 。很簡單：“房價”背后的支撐是人口 ， 人口流動的地方 ， 是價值高地 ， 會推高當地房價 。兩個判斷：①房價大趨勢 ， 取決于適齡置業人群多少根據美國、日本經驗 ， 20-50歲為適齡置業人群 ， 其中 ， 20-35歲為首次置業 ， 35-50歲為改善置業 。一個國家20-50歲的置業人群數量多 ， 房地產投資、銷售就活躍；如果數量少 ， 房地產規模就會下行 ， 
影響因素包括：人口出生率、老齡化社會、對國外年輕人的吸引 。——以上分析 ， 放到國內的城市分析 ， 也適合 ， 一張圖來佐證：《日本置業人群和住房開工量》 ， 來源：任澤平《房地產周期》中國的人口出生率持續走低 ， 20-50歲置業人群2013年達到峰值 ， 然后開始下滑 。②城市房價趨勢 ， 取決于人口凈流入還是凈流出一個城市 ， 只有人口不斷流入 ， 形成購買力 ， 才能支撐房價上漲 ， 比如一線城市上海、深圳；反例是 ， 人口凈流出的東北三四線小城市 ， 比如：鶴崗 ， 
中國下一階段的城鎮化 ， 不再是農民進城 ， 就近城鎮化；而是進入“都市圈集聚”階段 ， 人口開始從小城市流入幾大都市圈 ， 比如：珠三角、長三角、京津冀、成渝、長江中游 ?？聪聢D ， 人口流動趨勢已經非常明顯了：《2020年4月全國遷入區域圖》 ， 來源：百度地圖慧眼所以 ， 未來房價上漲的區域 ， 一定包括：珠三角、長三角、京津冀、成渝、長江中游這幾個區域的一二線城市 ， 
房價還會上漲嗎？你怎么看？
以后房價上漲嗎,今后房價還會上漲嗎


房價還會上漲嗎？我的答題是：按正常規律上漲 ， 由不得人愿意不愿意 ， 也由不得政策出臺的調控 。北上廣的房價大家都經常關注了 ， 預測了 ， 也見證了是企穩 ， 持平 ， 暫時未見漲跌 ， 就是這趨勢 ， 如果他企穩不跌 ， 好像運動員競技在等待著蓄勢待發 ， 發令槍遲早會鳴響 ?，F在先不去議論一二線大都市 ， 我們家鄉只是個數萬居民的縣轄鎮 ， 還不是縣城所在地鎮 ， 

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