早在2009年，我就跟一個錦州的朋友說，在錦州買房沒有升值空間 。市民在這些城市之間的流動性很大，但是位于西邊的錦州相對封閉，這也是錦州市民相對保守的原因 。當時的情況是這樣的 。錦州市區(qū)的房價都是五六千元，包括市區(qū)的紅磚板樓 。而且新建樓盤主要位于橋南南部，市區(qū)以二手房為主 。
錦州房價今后走勢如何？
早在2009年時候我就跟一個錦州朋友說，在錦州買房沒有增值空間 。當時的情況是這樣，錦州市區(qū)房價不分東西南北，包括市區(qū)紅磚板樓，價格都在五六千元，而且當時新樓主要在橋南，市區(qū)主要以二手房為主 。當時省會沈陽房價是均價6500左右不到7000，但是這里面有一個需要注意的問題是，在沈陽是既有上萬元的高檔住宅，也有2000-3000元一平的低價新房，注意還是新房，不存在錦州那種全民老百姓都把二手房看的了不得那種現(xiàn)象 。
而就說2009年當時，遼寧其他幾市撫順本溪3000能買房，鞍山是4000能買新房，鞍山情況特殊，市區(qū)很多二手房只能本市人交易，價格一直起不來也不貴 。這些城市扎堆組團城市間市民流動性很大，唯獨偏西的錦州，相對閉塞，也是因此造成的錦州市民相對保守 。這幾年的事實是錦州房價小幅下降，沈陽房價是漲了，而撫順本溪等地老百姓已經(jīng)過了拿房產(chǎn)當財產(chǎn)這個階段了，撫順本溪現(xiàn)在情況是只有品牌樓房價格5000以上，老城區(qū)二手房都有1000/平以下的了，總價幾萬元房子已經(jīng)成了消費品不是財產(chǎn) 。
遼寧錦州的房價會不會跌回2015年水平？
錦州的房價雖然不是很高，但一定會跌的很多，不是要跌到2015年的水平，完全有可能跌回到2005年的水平 。錦州從2000年開始，人口外流現(xiàn)象一年比一年嚴重 。人口從三百多萬減少到二百七十多萬 。而且還在加速人口流失 。外流人口主要是大學畢業(yè)生 。因為錦州暫時沒有較好的，能吸引年青人的工作 。因此很多大學畢業(yè)后去沈陽，大連安家的一年比一年多 。
驚！在錦州五萬就可以買房子，未來錦州會是下一個鶴崗嗎？
錦州房子五萬，誰說的，市區(qū)的房子都要爬上一萬一個平方好嗎？錦州怎么能和鶴崗比？錦州的地理位置是很好的，渤海灣嘛，我老說老天好像特別照顧錦州這片天地，冬天不太冷，夏天不太熱，因為有親戚在那里，去年去過年今年五月份才回來，去過好多次了，房子在東湖邊，早幾年政府花費巨資把東湖改造成了綜合性的公園，最讓我佩服的就是里面的體育場，足球場，網(wǎng)球場，羽毛球場，藍球場，還有燒烤區(qū)，下棋場，自行車道，乒乓球等等太豐富了，在南方寸土寸金，哪里還會有這些體育場給你運動 。
【錦州房價2012,錦州房價今后走勢如何】兩年前買房子，需要7100平米 。現(xiàn)在一萬多平米，20多年的老房子需要5000多平米 。錦州還是適合人類居住的 。東西真的很便宜，因為流動人口少，而且是自產(chǎn)自銷 。尤其是夏天，水果太多了，什么季節(jié)，水果都是周圍農(nóng)民種的 。車開到鄉(xiāng)下，一路只有幾個葡萄架和一大堆果樹 。如果不是因為全國范圍內(nèi)的醫(yī)療保險網(wǎng)絡(luò)不完善，我愿意住在那里 。
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