【南陽市房價猛漲,南陽市房價還會上漲嗎】房價不可能無限上漲 。房價上漲受多種因素影響，如政府政策、市場需求、土地成本、建設(shè)成本、城市化水平、貨幣政策等 。現(xiàn)在確實要減少政策維穩(wěn)，未來房價上漲的動力會越來越低，基本保持穩(wěn)定，因為國家不允許房價大幅波動 。未來一二線人口不斷增加，土地有限，房價可能上漲，三四線房價幾乎不會再漲 。南陽屬于三線城市 。
南陽市房價還會上漲嗎？未來1到2年南陽市房價走勢你怎么看？
1、南陽的房價從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少 。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣 。全國的情況差不多，政府提出“去庫存” 。一是降契稅，二是南陽本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補貼一萬 。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度 。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房 。
房價常年保持穩(wěn)定，也沒有什么投資價值 。買的人不多 。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房 。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000 ?，F(xiàn)在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業(yè)都不滿意，說多了都是淚 。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道 。
想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當時也沒想能升值多少 。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應該是大多數(shù) 。結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房 。16年的房子好賣了，開發(fā)商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下 。
房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了 。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價 。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發(fā)現(xiàn)不如買房保險 。于是乎閑錢就都來了 。）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買 。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數(shù)人，你自己沒錢，不代表別人都買不起 。
南陽市房價會一直這樣漲下去嗎？
房價不可能無限漲，房價的上漲是由多個因素影響的比如政府政策、市場需求、土地成本、建筑成本、城鎮(zhèn)化水平、貨幣政策等導致的、經(jīng)濟發(fā)展，現(xiàn)在真正剛需減少、政策維穩(wěn)、人口下降，未來房價上漲的動力會越來越低，基本會保持穩(wěn)定，因為國家也不允許房價大起大落的，未來一二線人口會不斷增加，土地有限，房價可能會上漲，三四線房價很難再有上漲，基本會保持穩(wěn)定，南陽屬于三線城市，沒什么投資價值，但是可以買來住，謝謝！ 。
為什么河南南陽房價還在漲？
首先，南陽市已經(jīng)逐漸成為漢江流域區(qū)域中心性城市 。輻射面積達二百公里，轄區(qū)人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市 。南陽市也是國家打造的中原城市群 。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)，南陽地區(qū)的長住人口將會有現(xiàn)在的兩百萬急增到以后的四五百萬 。國內(nèi)比較知名的建業(yè)、恒大、碧桂園等房產(chǎn)公司早已入住南陽，這是對南陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的肯定回答 。
帶動房地產(chǎn)需求的教育產(chǎn)業(yè)更是蓬勃發(fā)展，18年完工的第一完全學校，19年完工的第二、第三完全學校 。每個完全學校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區(qū)開辦分校 。這將會帶來多少家庭來南陽購房 。在看看南陽周邊，建設(shè)了多少個國家級工業(yè)園如龍升工業(yè)園、臥龍服裝城、新能源產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園、華耀城等 。
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