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房價的上漲有什么壞處,你認為房價上漲有哪些利弊

云知道利弊

房價的快速上漲對大多數(shù)群體都是不利的 。過高的房價已經(jīng)開始抑制其他行業(yè)的發(fā)展，房價持續(xù)上漲的動力依然存在 。而過去房價暴漲的動力，是永遠無法持續(xù)的，主要來自于城市化過程中產(chǎn)生的城市住房需求 。經(jīng)濟起來，房價就漲，但要合理上漲 。
你認為房價上漲有哪些利弊？
經(jīng)濟上漲，房價就會上漲，但要漲的合理 。隨著中國近20多年的改革開放和城鎮(zhèn)化的推進，房價不斷高漲 ?，F(xiàn)在房價高的離譜，其中有投機炒作的功勞 。房價脫離了工薪階層的購買能力，就會產(chǎn)生泡沫，泡沫越大金融風險越大，化解風險的周期越長，實體經(jīng)濟的復(fù)蘇周期越長 。再有高房價擴大了貧富差距，差距越大社會穩(wěn)定性越差 。投機取巧盛行，社會的公平性受到了極大打擊，不利于社會主義價值觀的建設(shè) 。
關(guān)于房價上漲幅度，你們有什么看法？
我認為現(xiàn)在國內(nèi)房價已經(jīng)上升到了一個拐點，但這不意味著未來短期內(nèi)房價可能出現(xiàn)下跌，而是指房價的上漲進入了平臺期，更加緩慢和符合購買力增長，以前的突飛猛進不再可能了 。首先，現(xiàn)在房價上漲的支撐沒有變，經(jīng)濟高速增長城鎮(zhèn)化進程和土地財政，這些基本推動房價的因素沒有發(fā)生變化 。雖然在局部城市，我們可以看到房價出現(xiàn)了回調(diào)，因為之前的過度建設(shè)，但是從整體房市來看，還遠遠沒有到這個拐點 。
由于房產(chǎn)的不可轉(zhuǎn)移性，個別地區(qū)房屋的過度建設(shè)對其他城市的影響幾乎沒有 。另一方面，房屋上漲在一些城市已經(jīng)引發(fā)了對經(jīng)濟活動的制約，因此這些城市未來應(yīng)當對房價進行有效的抑制但同時一些欠發(fā)達城市還需要房地產(chǎn)的建設(shè)拉動經(jīng)濟，所以這需要因城施策的分別對待 。第二，經(jīng)過十幾年的高速建設(shè)和發(fā)展，房地產(chǎn)的存量逐漸上升，而中國經(jīng)濟增速也慢了下來 。
房價上漲和房價下跌，各有什么好處？我們應(yīng)該怎么應(yīng)對？
【房價的上漲有什么壞處,你認為房價上漲有哪些利弊】中國的房地長經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展，應(yīng)該說已經(jīng)很成熟了，但是中國，綜合各方面社會實際情況，房地產(chǎn)上漲和下跌也有好幾個輪回了 。在過去的這二十多年在一些小部分地區(qū)，確實存在過房價下跌嚴重，有炒房客放棄首付斷供的事情 。這些對房地產(chǎn)已經(jīng)當?shù)亟?jīng)濟都造成了影響，壞處是不言而喻的 。實際上，從另一方面來看，房地產(chǎn)在一個地方的下跌，應(yīng)對得當，也可以取得實際好處 。
一房地產(chǎn)也是一種產(chǎn)品，也有商品的共性 。供求關(guān)系社會因素都會影響到房地產(chǎn)的發(fā)展 。多年來房地產(chǎn)價格下跌的壞處被大肆宣揚，好像就是只能漲不能跌的怪物，這已經(jīng)違反了所有事物一分為二的規(guī)律 。既然房地產(chǎn)下跌有壞處，那一定就有房地產(chǎn)下跌的好處 。就如同其他社會商品一樣，只是這個商品有其特殊性，但也有商品的共性 。也就是說下跌也是一種可能，就如同商品也有庫存積壓，賣不出去的情況 。
二房產(chǎn)嚴重泡沫的地區(qū)，經(jīng)濟也一樣受到重創(chuàng)，壞處顯而易見 。上個世紀90年代，海南廣東的惠州廣西的北海，都經(jīng)歷過房地產(chǎn)的崩盤 。除了了留下滿地的爛尾樓，還有之后十多年萎靡不振的經(jīng)濟 。經(jīng)濟下滑，人員撤出，資金大量凍結(jié)，壞賬一堆，出現(xiàn)嚴重的社會問題。到目前這些地區(qū)房產(chǎn)也恢復(fù)了，但是價格并不是很高，遠遠不像當年那么瘋狂 。
三房產(chǎn)泡沫破裂，也有其好處 。對當?shù)亟?jīng)來說，當?shù)亟?jīng)濟會暫時受到打擊，社會資金不會繼續(xù)流向房地產(chǎn)，其他產(chǎn)業(yè)會得到發(fā)展機會 。有人覺得鶴崗房產(chǎn)崩盤了，鶴崗人民現(xiàn)在也沒有生活在水深火熱之中 。鶴崗居民減少，也沒有都失業(yè) 。鶴崗人民還是可以吃得飽穿的暖 。四對每個居民個體來說，不一定是好壞 。部分人是有好處，部分人是有壞處 。

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