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今年經(jīng)濟(jì)不景氣，但還是有很多買家。一是今年經(jīng)濟(jì)下行，央行放水，貨幣縮水貶值。看到美國股市在如此動(dòng)蕩的經(jīng)濟(jì)中繼續(xù)上漲，就不難理解，即使全球經(jīng)濟(jì)在萎縮，樓市也會(huì)繼續(xù)回暖。第三，深圳、東莞房價(jià)上漲，成交熱度不減。美國的房價(jià)沒有明顯回升的跡象。
今年經(jīng)濟(jì)不景氣，為何買房的人那么多？

經(jīng)濟(jì)不景氣房價(jià),今年經(jīng)濟(jì)不景氣

在下不才，略表真知。今年經(jīng)濟(jì)不景氣，但是買房人仍然很多！原因有四其一，今年經(jīng)濟(jì)不景氣，央行放水，貨幣縮水貶值。實(shí)體行業(yè)一蹶不振，大量的熱錢流入樓市。目前來講，沒有一個(gè)更好更有潛力的投資目標(biāo)，很多手上有閑錢的人更愿意投資房產(chǎn)，畢竟中國的房產(chǎn)不僅僅是居住，還帶有金融屬性。其二，今年樓市出現(xiàn)了一種怪相，城市中心的二手房價(jià)格下跌，筍盤層出不窮，新房價(jià)格卻上漲！新房是樓市的風(fēng)向標(biāo)，二手房是樓市的晴雨表。
這說明樓市本身其實(shí)不好，但是政府配合開發(fā)商在穩(wěn)樓市，防止房價(jià)大跌！拉動(dòng)了買房人的預(yù)期！其三，深圳東莞的房價(jià)上漲，成交熱度不減。給其他二三線城市做了領(lǐng)頭羊的作用。讓買房人對(duì)樓市增加了信心！其四，政策鼓勵(lì)剛需購房。今年購房明上是住房不炒，實(shí)際上是降息降價(jià)等等政策利好不斷，鼓勵(lì)剛需購房，這其實(shí)是樓市最好的購房時(shí)機(jī)，因此大量剛需客入市購房！以上四點(diǎn)為今年買房的人仍然那么多的最主要原因！南充也算是四川省人口第二大城市，四川省東北城市群的雙核之一！在樓市如此時(shí)機(jī)，樓市成交量大增乃是情理之中！作者:房校長。
年初疫情經(jīng)濟(jì)大蕭條，我以為房價(jià)會(huì)跌，沒想到一路飆升這是為何？

這是一個(gè)虛擬金融和現(xiàn)實(shí)生兩條腿走路的世界。早在上世紀(jì)30年代的美國大蕭條時(shí)期，全球股市恢復(fù)用了十年時(shí)間到了2008年次貸危機(jī)之時(shí)，危機(jī)造成了股市恢復(fù)縮短到了2年半時(shí)間可這次疫情帶來的影響，讓股票市場(chǎng)在3個(gè)月不到的時(shí)間里得到了回暖，這就是一個(gè)資本的世界，房產(chǎn)股票那都是一種寄生而已，真正的財(cái)富卻是在實(shí)體之上的金融虛擬世界里運(yùn)行。
看看實(shí)體經(jīng)濟(jì)，美國大蕭條時(shí)期恢復(fù)需要十多年時(shí)間，次貸危機(jī)到了如今還是受其影響重大，而疫情帶來的危機(jī)還會(huì)繼續(xù)延續(xù)，或者十年二十年時(shí)間里還會(huì)產(chǎn)生影響！在疫情爆發(fā)之時(shí)，美股大幅下挫，從道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)從3萬點(diǎn)下挫到了1.8萬點(diǎn)，紐約房價(jià)也是出現(xiàn)了大幅暴跌，很多房產(chǎn)跌幅超過一半以上。可短短不到幾個(gè)月時(shí)間里，道瓊斯指數(shù)就恢復(fù)到了2.6萬點(diǎn)以上，2021年元月更是上漲到了30800點(diǎn)的歷史高位，這一定會(huì)讓人匪夷所思，可卻是實(shí)實(shí)在在的存在。
不過，美國的房價(jià)沒有出現(xiàn)大幅恢復(fù)的跡象。在我國的金融領(lǐng)域我國的房地產(chǎn)歸屬于金融資產(chǎn)領(lǐng)域，在受疫情的影響下進(jìn)行了大量的政策引導(dǎo)措施和資金救助措施，這樣的資金洪流也會(huì)部分流向虛擬世界里。而股票市場(chǎng)一直是處于低位，3000點(diǎn)更是平衡了十年，不像美股從7000點(diǎn)上升到了4倍的28000點(diǎn)的高位。既然疫情下的股票領(lǐng)域形成的波動(dòng)有限，那么占據(jù)居民財(cái)富70%以上的房地產(chǎn)市場(chǎng)成為了資金的最大宣泄口。
【經(jīng)濟(jì)不景氣房價(jià),今年經(jīng)濟(jì)不景氣】同樣是政策，房地產(chǎn)沒有大幅下跌，甚至部分地區(qū)有上漲跡象。也就是經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)后，各國都采取了同樣的量化寬松政策，但是不同的國家為了資金的泛濫去了不同的地方。他們有的進(jìn)入了股市，有的進(jìn)入了樓市。看到美國股市在如此動(dòng)蕩的經(jīng)濟(jì)中繼續(xù)上漲，就不難理解，即使全球經(jīng)濟(jì)在萎縮，樓市也會(huì)繼續(xù)回暖。此外，在50步到100步的經(jīng)濟(jì)逆勢(shì)過程中，中國經(jīng)濟(jì)在大國中表現(xiàn)最好，人民幣相對(duì)美元持續(xù)升值。大量國外資金和北上資金涌入國內(nèi)市場(chǎng)和股市、樓市，也使得金融資產(chǎn)在疫情危機(jī)下保持穩(wěn)定甚至上漲。