就算投資一套100平米的房子 ， 總價也要70萬 ， 還需要再借45萬 。按照目前的房貸規定 ， 在不限購的情況下 ， 二套房利率不會低于5.39% 。那么按照最長30年的貸款期限 ， 每月等額本息還款需要2524.08元 ， 而你每月只有1500元的可支配資金 ， 這顯然是銀行無法批準的 。如果按照1500元的還款能力 ， 你最多可以貸到26萬 ， 那么你最多可以買72萬套裸房 ， 總共51萬 ， 還不包括契稅 。但是你已經有一套77平米的房子了 ， 再投資一套面積差不多的房子意義不大 ， 因為你可能有改善需求 。
33歲 ， 手里有25萬存款 ， 三線城市 ， 房價均價7000 ， 現在買房子合適嗎？
感覺現在在三四線城市投資房產不合適 。理由有以下幾點：1、即便投資個100平的住房 ， 總價也要70萬 ， 需要再貸款45萬 ， 按照現行房貸規定 ， 不限購情況下二套房利率也不會低于5.39% ， 那么按照最長貸款期限30年 ， 等額本息還款月供就要2524.08元 ， 但你每月只有1500元的可支配資金 ， 顯然不能通過銀行審批；如果按照1500元的還貸能力 ， 最多可以貸款26萬 ， 那么總計51萬最多買套72萬的裸房 ， 還不包括契稅 ， 而你目前已經有一套面積77平的住房 ， 再投資一套差不多面積的房子意義不大 ， 因為你可能有改善需求 ，
2、三線城市房子均價7000 ， 應該說這樣的城市地理位置不理想 ， 如果是人口流出的城市 ， 再沒有經濟支撐 ， 城市居民收入很有限 ， 那房價已經偏高了 ， 未來可能找不到人接盤 。而且總價51萬的房子在當地肯定不是學區房 ， 也不會是城市中心地帶 ， 那么今后升值的空間很小 ， 搞不好就會困在自己手里 ， 房產稅再落地實施 ， 持有成本將會增加 ，
【龍南二手房25萬房價,手里有25萬存款】
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